Квартира, 1 комн., Monserrat — фото 1 из 191 / 19
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 1 комн., Monserrat

Avenida Entre Ríos 600

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular Dúplex de 2 Ambientes: Diseño, Luz y Silencio sobre Avenida Principal
Toda la privacidad y el diseño de una casa en la seguridad de un departamento!
Te presentamos este moderno y exclusivo dúplex de 2 ambientes, estratégicamente ubicado sobre Av. Entre Ríos. Su disposición al frente es el gran secreto de esta propiedad: te permite disfrutar de una paz y un silencio absolutos, lejos del ruido vehicular, pero con la inmejorable conectividad y servicios que solo una avenida principal te puede ofrecer.
Distribución de la unidad:
Al ser un dúplex, la propiedad ofrece una excelente separación entre el área social y la zona de descanso, garantizando máxima intimidad.
Planta Baja (área Social):
Un living-comedor de concepto abierto, súper luminoso y con excelente ventilación.
Cocina de diseño funcional, ideal para integrar la rutina diaria con el espacio de estar.
Balcón al frente: Acceso directo desde el living a un hermoso espacio al aire libre, ideal para armar un pequeño jardín urbano, disfrutar de un café matutino o relajarse al final del día con vista abierta.
Planta Alta (área íntima):
Dormitorio principal amplio y acogedor, bañado en luz natural.
Baño completo, cómodo y con excelentes terminaciones.
Características destacadas:
Luminosidad plena: Los grandes ventanales y la vista despejada del frente aseguran sol y luz natural en ambas plantas durante todo el día.
Conectividad total: Al salir del edificio, cuentas con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (o subte/tren), bicisendas, centros comerciales, farmacias y polos gastronómicos.
Ideal para: Quienes buscan un hogar con personalidad, profesionales que hacen home office (por la excelente separación de ambientes) o parejas que valoran el diseño moderno sin resignar ubicación ni tranquilidad.
Un dúplex con estas características no está mucho tiempo en el mercado! Contactanos
M1322
"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios."
Matricula CUCICBA. 3312

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP157 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 982/m²диапазон USD 1 827–2 216/м² · для этой площади USD 82 226–99 700
Нетипичная цена+76 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,7 % возраст здания · +1,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 129
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 194 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 760 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 730 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 770 м
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 760 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 220 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 250 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 720 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.