Departamento en Monserrat — foto 1 de 191 / 19
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en Monserrat

Avenida Entre Ríos 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Espectacular Dúplex de 2 Ambientes: Diseño, Luz y Silencio sobre Avenida Principal
Toda la privacidad y el diseño de una casa en la seguridad de un departamento!
Te presentamos este moderno y exclusivo dúplex de 2 ambientes, estratégicamente ubicado sobre Av. Entre Ríos. Su disposición al frente es el gran secreto de esta propiedad: te permite disfrutar de una paz y un silencio absolutos, lejos del ruido vehicular, pero con la inmejorable conectividad y servicios que solo una avenida principal te puede ofrecer.
Distribución de la unidad:
Al ser un dúplex, la propiedad ofrece una excelente separación entre el área social y la zona de descanso, garantizando máxima intimidad.
Planta Baja (área Social):
Un living-comedor de concepto abierto, súper luminoso y con excelente ventilación.
Cocina de diseño funcional, ideal para integrar la rutina diaria con el espacio de estar.
Balcón al frente: Acceso directo desde el living a un hermoso espacio al aire libre, ideal para armar un pequeño jardín urbano, disfrutar de un café matutino o relajarse al final del día con vista abierta.
Planta Alta (área íntima):
Dormitorio principal amplio y acogedor, bañado en luz natural.
Baño completo, cómodo y con excelentes terminaciones.
Características destacadas:
Luminosidad plena: Los grandes ventanales y la vista despejada del frente aseguran sol y luz natural en ambas plantas durante todo el día.
Conectividad total: Al salir del edificio, cuentas con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (o subte/tren), bicisendas, centros comerciales, farmacias y polos gastronómicos.
Ideal para: Quienes buscan un hogar con personalidad, profesionales que hacen home office (por la excelente separación de ambientes) o parejas que valoran el diseño moderno sin resignar ubicación ni tranquilidad.
Un dúplex con estas características no está mucho tiempo en el mercado! Contactanos
M1322
"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios."
Matricula CUCICBA. 3312

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP157k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.982/m²rango USD 1.827–2.216/m² · para esta superficie USD 82.226–99.700
Precio atípico+76 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 730 m (9 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 129
85
Seguridad1.194 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 760 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 730 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 770 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 760 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 220 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.