Квартира, 3 комн., Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 3 комн., Monserrat

MEXICO 1400. Entre San jose y Saenz peÑa, luis

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 143 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Monserrat, Capital Federal. El departamento, ubicado en una zona estratégica del centro de Buenos Aires, se encuentra en un segundo piso interno, cuenta con dos habitaciones, una con un entrepiso, y a través de un hall distribuidor se accede a la cocina comedor integrada. El baño está refaccionado a nuevo y tiene hidromasaje. Total de 49 m2. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. 9 de Julio, Av. Independencia, Av. Belgrano, Av. Entre Ríos y Av. San Juan. Oportunidad inversión!! Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5554)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPS67 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 381/m²диапазон USD 1 306–1 918/м² · для этой площади USD 63 984–93 999
На уровне аналоговЗапрашивают USD 67 000; скорректированные аналоги дают USD 67 662.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -10,7 % возраст здания · -1,5 % зелёные зоны · +1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Independencia — 570 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 2, 23, 60, 96, 98, 102, 103, 168
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 138 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 170 м
100
Зелёные зоныPcia. de Chaco — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1 км
93
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 570 м
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 690 м
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 км
  • PPcia. de ChacoЗелёная зона · Cantero Central · 570 м
  • PPcia. de ChubutЗелёная зона · Cantero Central · 570 м
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorУниверситет · Centro de Gestión en Buenos Aires · 270 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 330 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 800 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.