ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Monte Castro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Monte Castro

PH, 3 комн., Monte Castro

Bermúdez 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Patricio Bernabé Excelente ph de 3 ambientes ubicado en primer piso al frente, refaccionado a nuevo, en una de las zonas más buscadas de Monte Castro. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con excelente conectividad. Características. - 57, 14 mts cubiertos. - 5, 8 mts semicubiertos. - 8, 57 mts descubiertos. - 2 habitaciones. - Un baño. - Patio interno con conexión a lavarropas. - Cocina integrada con desayunador. - Terraza de uso común. - Balcón a la calle. - Solo 4 unidades funcionales. - A estrenar. - no tiene expensas. - apto credito - primera escritura. Ubicado sobre Bermúdez, a pocos metros de Av. Álvarez Jonte y con rápido acceso a Av. Lope de Vega y Av. Segurola, la propiedad se encuentra rodeada de comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a las líneas de colectivo 25, 53, 85, 106, 107, 114, 124 y 135, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEE170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 801/m²диапазон USD 1 531–2 324/м² · для этой площади USD 110 205–167 300
+31 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 129 695.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,6 % площадь · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · тот же адрес · 72 м² · 3 комн.
    USD 2 361/m²с поправкой 2 361 · сходство 95
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 630 м · 70 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 740 · сходство 73
  • PH, 2 комн., Monte CastroMonte Castro · 570 м · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 999/m²с поправкой 1 008 · сходство 67
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 420 м · 56 м² · 3 комн.
    USD 1 607/m²с поправкой 1 531 · сходство 65
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 700 м · 74 м² · 3 комн. · 2015
    USD 1 622/m²с поправкой 1 560 · сходство 64
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 350 м · 51 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 059/m²с поправкой 1 931 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 25, 53, 106, 107, 124, 135
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 351 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Fermín Lafitte — 220 м · в радиусе 500 м: 1
72
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 750 м
100
  • EINSTITUTO VALLE GRANDEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO SAN PEDROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EESCUELA CRISTIANA DE LA PUERTA ABIERTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 760 м
  • PPlaza Mons. Fermín LafitteЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PPlaza Alberto VaccarezzaЗелёная зона · Plaza · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.