Квартира, 3 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Nueva Pompeya

Квартира, 3 комн., Nueva Pompeya

Tilcara 3000

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
73 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 168 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Sandra Sotoca. ¡Oportunidad en Nueva Pompeya! Departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, muy luminoso y con una distribución funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con excelente potencial. La propiedad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón. • Balcón de aproximadamente 4 m² • Cocina independiente con espacio y conexión para lavarropas. • Baño completo. • Dos dormitorios. • Losa radiante. • Cochera fija y cubierta (unidad complementaria) La unidad se entrega recién pintada y con termotanque nuevo, lista para mudarse. Ubicado sobre Tilcara, esquina Lupi, en un sector de Nueva Pompeya con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, con rápida salida hacia distintos puntos de la ciudad. Además, esta propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por los Créditos Hipotecarios uva con tasa preferencial del Banco Ciudad para determinadas zonas del sur de caba, un diferencial que puede ampliar las posibilidades de financiación para compradores que califiquen. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP109 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 1 563/m²диапазон USD 1 116–1 622/м² · для этой площади USD 81 485–118 410
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 108 900; скорректированные аналоги дают USD 114 089.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +1,8 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,3 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 6, 9, 15, 31, 32, 42, 44, 46, 75, 85, 135, 150
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 700 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныForja — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,3 км
86
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EDR.GENARO SISTOШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PForjaЗелёная зона · Cantero Central · 480 м
  • PIslas CanariasЗелёная зона · Cantero Central · 650 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.