Apartamento de 3 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Nueva Pompeya

Apartamento de 3 ambientes em Nueva Pompeya

Tilcara 3000

Imobiliária36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
73 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 168.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Sandra Sotoca. ¡Oportunidad en Nueva Pompeya! Departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, muy luminoso y con una distribución funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con excelente potencial. La propiedad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón. • Balcón de aproximadamente 4 m² • Cocina independiente con espacio y conexión para lavarropas. • Baño completo. • Dos dormitorios. • Losa radiante. • Cochera fija y cubierta (unidad complementaria) La unidad se entrega recién pintada y con termotanque nuevo, lista para mudarse. Ubicado sobre Tilcara, esquina Lupi, en un sector de Nueva Pompeya con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, con rápida salida hacia distintos puntos de la ciudad. Además, esta propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por los Créditos Hipotecarios uva con tasa preferencial del Banco Ciudad para determinadas zonas del sur de caba, un diferencial que puede ampliar las posibilidades de financiación para compradores que califiquen. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.563/m²faixa USD 1.116–1.622/m² · para esta metragem USD 81.485–118.410
-5% vs. comparáveisPede USD 108.900; os comparáveis ajustados implicam USD 114.089.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +1,8 % idade · -0,9 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,3 km (17 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 15, 31, 32, 42, 44, 46, 75, 85, 135, 150
85
Segurança700 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesForja a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,3 km
86
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDR.GENARO SISTOEscola · Nivel primario común · 320 m
  • PForjaÁrea verde · Cantero Central · 480 m
  • PIslas CanariasÁrea verde · Cantero Central · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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