Дом, 10 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 10 комн., Nueva Pompeya

FRUCTUOSO RIVERA 1665

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
343 м²
Крытая
289 м²
Комнаты
10
Спальни
7
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
5

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Magnífica oportunidad de inversión en la calle Fructuoso Rivera, Nueva Pompeya, Capital Federal. Esta excelente casa, ideal para tres familias, destaca por su amplio espacio para varios autos, un extenso patio y una espaciosa terraza. El inmueble se encuentra listo para habitar, solo requiere una pintura general. Perfecto para familias numerosas, cuenta con un parque en el frente, ideal para los más pequeños. Se ofrece financiación del 50% en dólares, a devolver en hasta 60 cuotas. Con una superficie total de 389 m2, distribuidos en 289 m2 cubiertos y 100 m2 descubiertos, esta propiedad cuenta con 5 cocheras cubiertas y 10 ambientes que incluyen 7 dormitorios, 4 baños y una cocina equipada. Entre sus características se destacan el desagüe cloacal, gas natural, agua corriente, pavimento, luz, terraza, jardín, parrilla, lavadero, calefacción, y más. La ubicación estratégica y las comodidades que ofrece hacen de esta casa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de lujo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad excepcional con la posibilidad de financiamiento y disfrutar de un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEP180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 517/m²диапазон USD 475–586/м² · для этой площади USD 162 806–201 071
На уровне аналоговЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 177 236.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +9,5 % возраст здания · -2,7 % безопасность окружения · -2,4 % площадь · +1,1 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · тот же адрес · 348 м² · 6 комн. · 1962 · машино-место
    USD 517/m²с поправкой 586 · сходство 68
  • Дом, 9 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 м · 276 м² · 9 комн. · 1956 · машино-место
    USD 453/m²с поправкой 517 · сходство 45
  • Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 м · 300 м² · 5 комн. · 1976
    USD 317/m²с поправкой 394 · сходство 44
  • Дом, 6 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 470 м · 276 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 453/m²с поправкой 475 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,8 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 6, 42, 44, 46, 101, 135, 143, 150, 193
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 653 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 440 м
72
Зелёные зоныPlaza Rosa Lamorte de Lombardo — 40 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,8 км
68
  • EPRESBITERO ALBERTIШкола · Nivel primario común · 440 м
  • EJIC N° 02 DE 19Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 м
  • EIGNACIO FERMIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 570 м
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 40 м
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliЗелёная зона · Plazoleta · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.