Дом, 5 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 5 комн., Nueva Pompeya

Tabaré 1891

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
300 м²
Крытая
237 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en venta en la calle Tabaré, Nueva Pompeya, Capital Federal, ideal para inversores y emprendedores. Esta propiedad ofrece una excelente ubicación en esquina, lo que brinda visibilidad y potencial para un uso comercial. La casa cuenta con un local a refaccionar, proporcionando una oportunidad única para adaptar el espacio a tus necesidades. Con una superficie total de 237 m², de los cuales 237 m² son cubiertos, la distribución de la vivienda incluye 5 ambientes, de los cuales 3 son dormitorios, y 2 baños, lo que ofrece un amplio espacio para vivir y trabajar. Los servicios de luz Y gas están cortados. El exterior de la propiedad se complementa con un agradable patio y una terraza equipada con quincho, perfecta para disfrutar de reuniones familiares o sociales. Además, la casa cuenta con comodidades como agua corriente, desagüe cloacal y pavimento. La propiedad permite mascotas, lo que la hace aún más atractiva para familias. La opción de financiación facilita la adquisición de este inmueble, brindando la posibilidad de realizar la inversión de manera más accesible. No pierdas la oportunidad de transformar esta casa en un hogar que combine funcionalidad y confort en una de las zonas con mayor potencial de Capital Federal. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 416/m²диапазон USD 382–471/м² · для этой площади USD 114 505–141 417
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 124 653.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,5 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 150 м · 276 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 453/m²с поправкой 382 · сходство 79
  • Дом, 9 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 110 м · 276 м² · 9 комн. · 1956 · машино-место
    USD 453/m²с поправкой 416 · сходство 63
  • Дом, 6 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 м · 348 м² · 6 комн. · 1962 · машино-место
    USD 517/m²с поправкой 471 · сходство 56
  • Дом, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 280 м · 210 м² · 3 комн. · машино-место
    USD 762/m²с поправкой 635 · сходство 45
  • Дом, 10 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 м · 343 м² · 10 комн. · 1976 · машино-место
    USD 525/m²с поправкой 422 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 6
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 531 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 240 м
78
Зелёные зоныMáximo Mena — 450 м · в радиусе 500 м: 3
85
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 2,1 км
60
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASШкола · Nivel secundario común · 240 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • EPRESBITERO ALBERTIШкола · Nivel primario común · 380 м
  • PMáximo MenaЗелёная зона · Cantero Central · 450 м
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.