Квартира, 4 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 40
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 4 комн., Núñez

Manzanares 1831

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
65 м²
Крытая
65 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 375 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes en piso alto con vista abierta Núñez Apto Crédito. Ubicado en un piso 14, este departamento se destaca por su luminosidad, la vista abierta y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus 65 m². No cuenta con balcón. Cuenta con living comedor, cocina independiente con conexión para lavarropas y espacio para una mesa pequeña, tres dormitorios con placares, un baño completo con bañera y toilette de recepción. La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Conserva pisos de madera y todos sus ambientes reciben buena luz natural. El edificio forma parte de un complejo de tres torres y dispone de una terraza de uso común con vista panorámica hacia el río y la ciudad, que también cuenta con sector para tendido de ropa. La cochera es fija y cubierta, se encuentra en el edificio contiguo y se comercializa de manera opcional; no está incluida en el precio publicado. La ubicación combina un entorno residencial con buenos accesos hacia el centro y Zona Norte. Se encuentra cerca de Av. Del Libertador, Av. Crisólogo Larralde, espacios verdes, clubes deportivos y diferentes medios de transporte. Características principales: Piso 14. 65, 4 m² cubiertos y totales. Living comedor. Cocina independiente con espacio para lavarropas. Tres dormitorios con placares. Baño completo. Toilette. Pisos de madera. Vista abierta. Terraza común con vista panorámica. Cochera cubierta opcional. Expensas informadas: $375. 000 Incluye Aysa. Una buena alternativa para quien busca tres dormitorios, luz natural y vistas abiertas en Núñez, sin pagar los valores de unidades más grandes o edificios nuevos. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPP149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 475/m²диапазон USD 2 373–3 267/м² · для этой площади USD 154 223–212 330
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 149 000; скорректированные аналоги дают USD 160 854.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 15, 28, 29, 130
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 385 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 390 м
79
Зелёные зоныLucio Demare — 90 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,3 км
52
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • EJOAQUIN MARIA CULLENШкола · Nivel primario común · 390 м
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 м
  • PLucio DemareЗелёная зона · Cantero Central · 90 м
  • PPlaza BalcarceЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 410 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 710 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.