Квартира, 2 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 2 комн., Núñez

Nuñez Al 3100

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 440 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento Dupex de 2 ambientes + escritorio y Cochera en venta o alquiler en Núñez, ubicado entre las calles Zapiola y Pinto, en una zona residencial tranquila con muy buen acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Cabildo y del Parque Saavedra, combinando cercanía a áreas verdes, comercios y servicios. La propiedad es un amplio dúplex de 73 m², ubicado en el primer piso al frente, lo que le otorga muy buena luminosidad y ventilación natural. El diseño tipo loft brinda espacios modernos y funcionales. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, además de baño completo y toilette de recepción. También dispone de un espacio de escritorio con vista al frente, ideal para home office o área de estudio. El departamento posee calefacción individual por piso radiante y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, lo que asegura confort durante todo el año. El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan pileta, sum, solárium, gimnasio y laundry, brindando comodidad y espacios de recreación para sus residentes. La propiedad es muy luminosa, se encuentra en una ubicación tranquila y es apta para uso profesional. apto créditola cochera es en alquiler por $120. 000. No es de la unidadPara más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 626/m²диапазон USD 2 556–2 692/м² · для этой площади USD 196 845–207 305
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 202 167.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1 % зелёные зоны · +0,7 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 19, 29, 130, 151
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 317 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPque. Av. García del Río — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,3 км
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 км
  • EINSTITUTO HULL CORDELLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EPROF. RODOLFO SENETШкола · Nivel primario común · 340 м
  • EJIC N°09 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • PPque. Av. García del RíoЗелёная зона · Cantero Central · 450 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 500 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.