1 / 8 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 2 комн., Núñez
Nuñez Al 3100
Характеристики
- Общая площадь
- 77 м²
- Крытая
- 70 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 10 (2016)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 440 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente departamento Dupex de 2 ambientes + escritorio y Cochera en venta o alquiler en Núñez, ubicado entre las calles Zapiola y Pinto, en una zona residencial tranquila con muy buen acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Cabildo y del Parque Saavedra, combinando cercanía a áreas verdes, comercios y servicios. La propiedad es un amplio dúplex de 73 m², ubicado en el primer piso al frente, lo que le otorga muy buena luminosidad y ventilación natural. El diseño tipo loft brinda espacios modernos y funcionales. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, además de baño completo y toilette de recepción. También dispone de un espacio de escritorio con vista al frente, ideal para home office o área de estudio. El departamento posee calefacción individual por piso radiante y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, lo que asegura confort durante todo el año. El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan pileta, sum, solárium, gimnasio y laundry, brindando comodidad y espacios de recreación para sus residentes. La propiedad es muy luminosa, se encuentra en una ubicación tranquila y es apta para uso profesional. apto créditola cochera es en alquiler por $120. 000. No es de la unidadPara más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1 % зелёные зоны · +0,7 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · тот же адрес · 77 м² · 2 комн. · 2016USD 2 727/m²с поправкой 2 727 · сходство 97
Квартира, 2 комн., NúñezNúñez · 30 м · 80 м² · 2 комн. · 2011USD 2 500/m²с поправкой 2 563 · сходство 94
Квартира, 3 комн., NúñezNúñez · 120 м · 92 м² · 3 комн. · 2020 · машино-местоUSD 2 989/m²с поправкой 2 626 · сходство 75
Квартира, 3 комн., NúñezNúñez · 130 м · 62 м² · 3 комн. · 2016USD 2 823/m²с поправкой 2 692 · сходство 72
Квартира, 3 комн., CoghlanCoghlan · 50 м · 90 м² · 3 комн. · 2006USD 2 278/m²с поправкой 2 308 · сходство 70
Квартира, 3 комн., CoghlanCoghlan · 400 м · 73 м² · 3 комн. · 2022 · машино-местоUSD 3 082/m²с поправкой 2 630 · сходство 70
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 км
- EINSTITUTO HULL CORDELLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- EPROF. RODOLFO SENETШкола · Nivel primario común · 340 м
- EJIC N°09 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
- PPque. Av. García del RíoЗелёная зона · Cantero Central · 450 м
- PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 500 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.