Appartamento di 2 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Nuñez Al 3100

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
77 m²
Coperta
70 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 440.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento Dupex de 2 ambientes + escritorio y Cochera en venta o alquiler en Núñez, ubicado entre las calles Zapiola y Pinto, en una zona residencial tranquila con muy buen acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Cabildo y del Parque Saavedra, combinando cercanía a áreas verdes, comercios y servicios. La propiedad es un amplio dúplex de 73 m², ubicado en el primer piso al frente, lo que le otorga muy buena luminosidad y ventilación natural. El diseño tipo loft brinda espacios modernos y funcionales. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, además de baño completo y toilette de recepción. También dispone de un espacio de escritorio con vista al frente, ideal para home office o área de estudio. El departamento posee calefacción individual por piso radiante y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, lo que asegura confort durante todo el año. El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan pileta, sum, solárium, gimnasio y laundry, brindando comodidad y espacios de recreación para sus residentes. La propiedad es muy luminosa, se encuentra en una ubicación tranquila y es apta para uso profesional. apto créditola cochera es en alquiler por $120. 000. No es de la unidadPara más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2626/m²intervallo USD 2556–2692/m² · per questa superficie USD 196.845–207.305
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 210.000; i comparabili corretti indicano USD 202.167.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,3 % età · -1 % verde · +0,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 19, 29, 130, 151
65
Sicurezza317 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePque. Av. García del Río a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO HULL CORDELLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EPROF. RODOLFO SENETScuola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIC N°09 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPque. Av. García del RíoVerde · Cantero Central · 450 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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