1 / 8 · 11 más en el avisoVenta de Excelente Duplex de 2 Ambientes con Cochera, Escritorio y Amenities en Nuñez
Nuñez Al 3100
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 440.000 / mes
Descripción
Excelente departamento Dupex de 2 ambientes + escritorio y Cochera en venta o alquiler en Núñez, ubicado entre las calles Zapiola y Pinto, en una zona residencial tranquila con muy buen acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Cabildo y del Parque Saavedra, combinando cercanía a áreas verdes, comercios y servicios. La propiedad es un amplio dúplex de 73 m², ubicado en el primer piso al frente, lo que le otorga muy buena luminosidad y ventilación natural. El diseño tipo loft brinda espacios modernos y funcionales. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, además de baño completo y toilette de recepción. También dispone de un espacio de escritorio con vista al frente, ideal para home office o área de estudio. El departamento posee calefacción individual por piso radiante y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, lo que asegura confort durante todo el año. El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan pileta, sum, solárium, gimnasio y laundry, brindando comodidad y espacios de recreación para sus residentes. La propiedad es muy luminosa, se encuentra en una ubicación tranquila y es apta para uso profesional. apto créditola cochera es en alquiler por $120. 000. No es de la unidadPara más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -1 % espacios verdes · +0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Departamento Tipo Loft 2 Ambientes | NuñezNúñez · misma dirección · 77 m² · 2 amb · 2016USD 2.727/m²ajustado 2.727 · similitud 97
Dúplex en Venta - 1 Dormitorio 2 Baños - NúñezNúñez · 30 m · 80 m² · 2 amb · 2011USD 2.500/m²ajustado 2.563 · similitud 94
Venta Nuñez 3 Amb con Terraza Privada y Parrilla - Cochera Cubierta Fija 5 Años AntiguedadNúñez · 120 m · 92 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 2.989/m²ajustado 2.626 · similitud 75
Semipiso. 3 Ambientes. Balcon. Frente. Parrilla. Apto CreditoNúñez · 130 m · 62 m² · 3 amb · 2016USD 2.823/m²ajustado 2.692 · similitud 72
Triplex 3 Ambientes + Studio con Amenities en CoghlanCoghlan · 50 m · 90 m² · 3 amb · 2006USD 2.278/m²ajustado 2.308 · similitud 70
Departamento en Venta Coghlan con PatioCoghlan · 400 m · 73 m² · 3 amb · 2022 · cocheraUSD 3.082/m²ajustado 2.630 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO HULL CORDELLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJIC N°09 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 450 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 500 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.