Дом, 9 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Дом · Продажа · Núñez

Дом, 9 комн., Núñez

Vidal al 3500

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
392 м²
Крытая
245 м²
Комнаты
9
Спальни
6
Ванные
5
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Запад
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermosa Casa moderna con jardín y pileta en NúñezUbicada en una de las calles más tranquilas y buscadas del barrio, esta propiedad combina espacios amplios, luz natural y detalles de categoría en cada ambiente. Desarrollada en tres plantas, ofrece una excelente distribución y todas las comodidades de una casa moderna. Planta baja: Amplio living y comedor con salida directa al jardín, piscina y parrillas (a gas y eléctrica). Cocina con mesadas de silestone y comedor diario. Toilette, espacio de guardado y cochera doble. Primer piso: Dos dormitorios en suite con vestidor, un tercer dormitorio, baño completo y un espacio de escritorio o cuarto adicional. Segundo piso: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha y jacuzzi. Playroom, terraza con vista abierta, lavadero y dependencia con baño. Detalles y equipamiento: Calefacción central y equipos de aire frío/calor en todos los ambientesSeguridad con cámaras y alarma ProsegurPisos de porcelanatoTres tanques de agua y termotanques a gas y eléctricosJardín con pileta y excelente orientaciónUna casa lista para entrar a vivir, pensada para quienes buscan confort, calidad y un entorno residencial con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP790 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 1 851/m²диапазон USD 1 414–1 851/м² · для этой площади USD 554 381–725 602
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 790 000; скорректированные аналоги дают USD 725 602.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · +9,5 % возраст здания · +4,5 % зелёные зоны · +1,5 % площадь · +1,1 % комнаты · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., NúñezNúñez · 150 м · 363 м² · 4 комн. · 1993 · машино-место
    USD 1 182/m²с поправкой 1 414 · сходство 52
  • Дом, 8 комн., NúñezNúñez · 600 м · 558 м² · 8 комн. · машино-место
    USD 1 703/m²с поправкой 1 851 · сходство 46
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 690 м · 427 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 295/m²с поправкой 2 786 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 970 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 29, 130, 151
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 481 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныDarwin Passaponti — 280 м · в радиусе 500 м: 3
95
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,5 км
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 м
  • EESCUELA DE LA ALDEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO R. P. HANSENШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EINST. SAN FCO.DE ASISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • PDarwin PassapontiЗелёная зона · Cantero Central · 280 м
  • PPque. Av. García del RíoЗелёная зона · Cantero Central · 380 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.