Casa a La Venta Sobre Lote Propio con Jardin, Pileta, Parrilla y 2 Cocheras en Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Casa · Venta · Núñez

Casa a La Venta Sobre Lote Propio con Jardin, Pileta, Parrilla y 2 Cocheras en Nuñez

Vidal al 3500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
392 m²
Cubierta
245 m²
Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
5
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Oeste
Cocheras
2

Descripción

Hermosa Casa moderna con jardín y pileta en NúñezUbicada en una de las calles más tranquilas y buscadas del barrio, esta propiedad combina espacios amplios, luz natural y detalles de categoría en cada ambiente. Desarrollada en tres plantas, ofrece una excelente distribución y todas las comodidades de una casa moderna. Planta baja: Amplio living y comedor con salida directa al jardín, piscina y parrillas (a gas y eléctrica). Cocina con mesadas de silestone y comedor diario. Toilette, espacio de guardado y cochera doble. Primer piso: Dos dormitorios en suite con vestidor, un tercer dormitorio, baño completo y un espacio de escritorio o cuarto adicional. Segundo piso: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha y jacuzzi. Playroom, terraza con vista abierta, lavadero y dependencia con baño. Detalles y equipamiento: Calefacción central y equipos de aire frío/calor en todos los ambientesSeguridad con cámaras y alarma ProsegurPisos de porcelanatoTres tanques de agua y termotanques a gas y eléctricosJardín con pileta y excelente orientaciónUna casa lista para entrar a vivir, pensada para quienes buscan confort, calidad y un entorno residencial con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.851/m²rango USD 1.414–1.851/m² · para esta superficie USD 554.381–725.602
+9 % vs. comparablesPide USD 790.000; los comparables ajustados implican USD 725.602.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · +9,5 % antigüedad · +4,5 % espacios verdes · +1,5 % superficie · +1,1 % ambientes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 970 m (12 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 29, 130, 151
61
Seguridad481 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesDarwin Passaponti a 280 m · 3 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 m
  • EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 280 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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