Квартира, 1 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 1 комн., Núñez

Av. Cabildo al 3500

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Unidad en Venta en iconnect cabildo - NúñezPiso 11, contrafrente Edificio multipropósito. Unidades para vivienda, oficinas o renta temporal. El valor de iconnect Cabildo está en definir el uso de los metros cuadrados maximizando los espacios a través del amoblamiento y la tipología. Puede modularizarse como oficinas o bien armar un departamento con todas las comodidades. 15 pisos de unidades flexibles. Local comercial en pb con doble altura y patio para sitting. Salas de reuniones y co-working. Depósito de E-Commerce. Rooftop Terrace con parrilla. gym, Jacuzzi con solárium, Micro cine. Bike- friendly. Balcones y terrazas privadas. 3 subsuelos de cocheras con cargador eléctrico (opcional). Control de acceso digital. Conserjería. Seguridad 24 Hs © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 995/m²диапазон USD 2 780–3 063/м² · для этой площади USD 141 799–156 206
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 139 500; скорректированные аналоги дают USD 152 756.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,1 % площадь · -1 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 622 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
60
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 360 м · в радиусе 500 м: 3
90
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,6 км
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 м
  • ECORONEL BRANDSENШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EMANUEL J. GARCIAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 360 м
  • PPlaza BalcarceЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.