PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Avenida Coronel Niceto Vega Al 4800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
182 м²
Крытая
125 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH a estrenar en el corazón de Palermo.
El PH esta distribuido de la siguiente forma.
Planta baja:
-patio con Parrilla.
-Living comedor con cocina (con anafe vitroceramico y horno eléctrico) semi integrada y Ventanales que dan al patio.
-Toilette de recepción.
- Porcelanatos símil madera.
- Bacha
- Todo eléctrico nuevo
- Escalera que llevan al entre piso.
Un Entrepiso:
- con habitación con placard, en suite y ante baño
- Materiales de primera
Primer piso:
- Baño completo
- Dos cuartos con placard, uno con balcón terraza
Luego una terraza propia de 60 metros cuadrados
Todas las carpinterías son de DVH y la unidad fue realizada con materiales de primera calidad.
No paga expensas!
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP380 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 077/m²диапазон USD 1 969–2 107/м² · для этой площади USD 358 320–383 563
На уровне аналоговЗапрашивают USD 379 900; скорректированные аналоги дают USD 377 963.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,4 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 160 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 242/m²с поправкой 2 086 · сходство 73
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 90 м · 175 м² · 4 комн. · 1985
    USD 2 343/m²с поправкой 2 523 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 130 м · 147 м² · 4 комн. · 1951
    USD 1 497/m²с поправкой 2 033 · сходство 68
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 430 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 024/m²с поправкой 1 969 · сходство 66
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 270 м · 191 м² · 5 комн. · 2009
    USD 1 885/m²с поправкой 1 882 · сходство 62
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 440 м · 143 м² · 4 комн. · 2006
    USD 2 091/m²с поправкой 2 107 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 55, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 213 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 700 м · в радиусе 500 м: 0
30
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,6 км
75
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.