PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 171 / 17
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Costa Rica Al 5100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

COSTA RICA 5100 - Entre Julián Alvarez y F. Acuña de Figueroa - PALERMO
Excelente ubicación a 100 mts de Plaza y 200 de Av. R. Scalabrini Ortiz con varios medios de transportes.
Departamento 3 ambientes de 50m2 con cocina y lavadero independiente. Cuenta con habitación principal con placard y segundo dormitorio (Pisos de parquet en ambos), además de un living comedor cómodo y baño completo con bañera, ventilación y luz natural.
Muy buena distribución - Ideal para inversión o primer departamento,
Ubicado en un segundo piso por escalera en un edificio de 3 pisos.-
Terraza compartida..
Bajas expensas $50.000.-
Servicios individuales.-
En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926 - www.marianiprop.com.ar
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP100 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 628/m²диапазон USD 2 167–2 988/м² · для этой площади USD 108 325–149 405
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 100 000; скорректированные аналоги дают USD 131 379.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,7 % площадь · -4,4 % возраст здания · -1,4 % безопасность окружения · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 220 м · 60 м² · 3 комн. · 2026
    USD 2 833/m²с поправкой 2 167 · сходство 67
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 140 м · 65 м² · 2 комн. · 1986
    USD 2 782/m²с поправкой 2 628 · сходство 63
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 260 м · 72 м² · 4 комн. · 1976
    USD 3 056/m²с поправкой 3 002 · сходство 55
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 350 м · 63 м² · 2 комн. · 1926
    USD 2 349/m²с поправкой 2 988 · сходство 51
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 290 м · 102 м² · 3 комн. · 1940
    USD 2 157/m²с поправкой 2 585 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 950 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 55
62
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 256 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,9 км
66
  • SPalermoSubte · Línea D · 950 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 980 м
  • EREPUBLICA DE CUBAШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 м
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 340 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 440 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.