ВойтиРазместить
PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Palermo (Palermo Soho)

PH, 2 комн., Palermo

NICARAGUA 4700. Entre Borges Jorge Luis y Gurruchaga

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 120 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de departamento en Palermo Soho, Capital Federal. tripputi propiedades vende. 2 ambientes tipo ph muy amplio y lindo en la zona de Palermo Soho. planta baja, con ingreso muy verde, edificio estilo francés. La unidad funcional cuenta con algunas reformas, pisos de cemento alisado, techos altos con tejuela. Dormitorio amplio con mucha luz. Y altura. Cocina reciclada con entrepiso de madera, la cuelta esta toda equipada con muebles y cocina industrial, encinera de venecita, Lavadero independiente con calefón a gas. Baño completo con bañera. Ubicado en la calle Nicaragua entre Borges y Gurruchaga. Precio de venta us$ 148. 000. Expensas $120. 000 junio 2026- Aysa $ Ver datos . tomás tripputi - Matrícula cucicba N. º 7969. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado en la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Los precios de gastos e impuestos son en base a las últimas liquidaciones y pueden variar. xintel(tpp-tpp-1130)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPSP148 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 956/m²диапазон USD 1 703–2 223/м² · для этой площади USD 107 306–140 072
+20 % к аналогамЗапрашивают USD 148 000; скорректированные аналоги дают USD 123 242.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -18,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,5 % площадь · -1,4 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 370 м · 65 м² · 2 комн. · 1986
    USD 2 782/m²с поправкой 2 066 · сходство 71
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 400 м · 54 м² · 2 комн. · 1935
    USD 1 852/m²с поправкой 1 700 · сходство 71
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 300 м · 55 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 545/m²с поправкой 1 956 · сходство 67
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 400 м · 57 м² · 3 комн.
    USD 2 614/m²с поправкой 2 456 · сходство 66
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 390 м · 66 м² · 3 комн.
    USD 2 909/m²с поправкой 2 801 · сходство 65
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 390 м · 54 м² · 2 комн. · 1960
    USD 2 757/m²с поправкой 2 223 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 790 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 55
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 369 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 250 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,5 км
77
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 790 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 950 м
  • EAMAPOLAШкола · Nivel primario común · 20 м
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 560 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 740 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.