PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 251 / 25
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Fray Justo Maria De Oro 1900

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
65 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

OPORTUNIDAD excelente departamento en PH PRIMER PISO POR ESCALERA, en la esquina de Oro y Nicaragua. El mismo cuenta con una habitación y un living con PAREDES MÓVILES. Es decir, el living puede dividirse en dos ambientes. Todo remodelado a nuevo. Balcón tanto en el living como en la habitación. Excelente distribución. Estado impecable, totalmente renovado y mantenido. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 737/m²диапазон USD 2 294–3 164/м² · для этой площади USD 148 415–204 698
На уровне аналоговЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 177 086.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · +1,4 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 370 м · 63 м² · 2 комн. · 1926
    USD 2 349/m²с поправкой 3 164 · сходство 71
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 90 м · 60 м² · 3 комн. · 2026
    USD 2 833/m²с поправкой 2 294 · сходство 70
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 170 м · 72 м² · 4 комн. · 1976
    USD 3 056/m²с поправкой 3 179 · сходство 66
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 420 м · 54 м² · 2 комн. · 1960
    USD 2 757/m²с поправкой 2 994 · сходство 64
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 140 м · 50 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 000/m²с поправкой 2 118 · сходство 63
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 490 м · 70 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 357/m²с поправкой 2 532 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 810 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 55
70
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 226 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 220 м · в радиусе 500 м: 2
86
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,9 км
66
  • SPalermoSubte · Línea D · 820 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 880 м
  • EREPUBLICA DE CUBAШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • ECOLEGIO PALERMO CHICOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 220 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 310 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.