ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 281 / 28
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Paraguay 4500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[SOLUCIONIP-3737]
PH EN VENTA PALERMO | BAJAS SEXPENSAS
Paraguay al 4500 Palermo, Capital Federal.
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
PH de 4 ambientes totalmente reciclado, ubicado al frente, con muy buena luminosidad y orientación norte.
Cuenta con una superficie total aproximada de 70 m² y una distribución funcional ideal para vivienda o inversión.
Características principales: Living comedor
3 dormitorios con placards
Cocina independiente
1 baño completo
Toilette
Balcón al frente
Terraza de uso común
Primer piso por escalera
Gas natural
Instalaciones recicladas
Superficie: 70 m²
Valor: USD 165.000
Ubicación estratégica en Palermo, cercano a medios de transporte, comercios, restaurantes y zonas verdes.
Alejandra Solución Inmobiliaria
11 2453-9841
Instagram: @ale.solucioninmobiliaria
Acepta mascotas: Sí
Servicios:
ABL, Agua Corriente, Electricidad
Otros Servicios:
Calefón, Lavadero, Terraza del Edificio

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPP165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 395/m²диапазон USD 2 237–2 749/м² · для этой площади USD 156 579–192 464
На уровне аналоговЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 167 640.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 70 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 571/m²с поправкой 2 571 · сходство 97
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 75 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 200/m²с поправкой 2 227 · сходство 93
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 40 м · 76 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 368/m²с поправкой 2 395 · сходство 91
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 320 м · 72 м² · 4 комн. · 1976
    USD 3 056/m²с поправкой 2 960 · сходство 84
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 230 м · 77 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 104/m²с поправкой 2 133 · сходство 76
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 20 м · 58 м² · 3 комн. · 1970
    USD 2 241/m²с поправкой 2 237 · сходство 75

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 55, 111
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 364 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 480 м · в радиусе 500 м: 2
70
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,5 км
77
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 460 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 690 м
  • ECOLEGIO BETHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • ECOLEGIO PALERMO CHICOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 430 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 860 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.