PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 251 / 25
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Borges 2200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este amplio PH de 3 ambientes combina comodidad, luminosidad y una excelente conectividad, a pocos metros de medios de transporte, espacios verdes y la variada propuesta gastronómica y comercial del barrio.
Primer piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor, muy luminoso gracias a su gran ventanal. La cocina se encuentra integrada de manera funcional al espacio social, generando un ambiente cómodo y práctico para el día a día.
Un distribuidor conduce al sector privado de la vivienda, donde encontramos dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con cálidos pisos de parquet, y un baño completo que asiste a los ambientes.
La propiedad cuenta con calefacción a gas en el living, terraza de uso compartido y sector de laundry.
Muy Bajas expensas.
Excelente ubicación
A pocas cuadras de la estación Línea D del Subte y de Plaza Italia, con acceso a una amplia red de colectivos y cercanía a parques, plazas y todos los servicios que hacen de Palermo uno de los barrios más atractivos de la ciudad.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Buenos Aires
APTO CRéDITO
Corredores responsables:
Nicolás de Brasi Matrícula CMCPSI No6944
Agustín Pablo Poggi Matrícula CUCICBA 826
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPS130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 400/m²диапазон USD 2 140–2 794/м² · для этой площади USD 124 123–162 024
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 139 184.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +3,4 % площадь · -2,7 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 160 м · 54 м² · 2 комн. · 1960
    USD 2 757/m²с поправкой 2 794 · сходство 77
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 20 м · 70 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 357/m²с поправкой 2 362 · сходство 75
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 210 м · 66 м² · 3 комн.
    USD 2 909/m²с поправкой 2 882 · сходство 74
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 20 м · 75 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 200/m²с поправкой 2 232 · сходство 71
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 220 м · 77 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 104/m²с поправкой 2 137 · сходство 71
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 30 м · 76 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 368/m²с поправкой 2 400 · сходство 70

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 55, 111
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 379 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 480 м · в радиусе 500 м: 2
70
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,5 км
77
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 450 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 690 м
  • ECOLEGIO BETHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EJII N° 04 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EBLAS PARERAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 420 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 840 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.