1 / 29Квартира, 4 комн., Palermo
Aráoz 2253
Характеристики
- Общая площадь
- 95 м²
- Крытая
- 95 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Sureste
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 276 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de Departamento en Palermo, Capital Federal
Tu próximo proyecto en Palermo: 96 m² a refaccionar con un valor inmejorable
Amplio semipiso en el corazón de Palermo con carácter y espacio para proyectar tu hogar ideal. Su planta al contrafrente garantiza un entorno de absoluta tranquilidad, con vista a pulmón verde consolidado.
La unidad dispone de una distribución clásica que invita a una modernización e ideal para quienes buscan comodidad y tener la libertad absoluta para diseñar cada ambiente según gustos, necesidades y estilo de vida. Cuenta con living comedor espacioso, cocina y lavadero independiente, tres dormitorios, habitación de servicio y toilette.
Base sólida y funcional lista para refaccionar. Ubicada estratégicamente a metros de las avenidas Scalabrini Ortiz y Santa Fe, rodeado de los mejores locales comerciales, gastronómicos y una conectividad inigualable con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y servicio. Edificio de baja densidad (sólo 8 unidades), brindando tranquilidad con terraza común en el 4to piso.
Este departamento es una oportunidad inmejorable para quienes valoran la amplitud y la ubicación privilegiada ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vibrante vida de Palermo y la tranquilidad del hogar.
Invertí inteligente, rediseña tus espacios y convertí este departamento en el hogar u oportunidad que buscabas. ¡Coordina tu visita y analiza su gran valor de mercado!
C.U.C.I.C.B.A.
Matricula Nº 158
Las medidas, superficies y
datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo.
Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios)
expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El
interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a
la realización de cualquier operación.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,3 % площадь · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · 20 м · 105 м² · 4 комн. · 1981 · машино-местоUSD 3 314/m²с поправкой 2 670 · сходство 85
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · 180 м · 90 м² · 4 комн. · 1961USD 1 833/m²с поправкой 1 837 · сходство 81
Квартира, 3 комн., PalermoPalermo · 110 м · 102 м² · 3 комн. · 1971USD 1 666/m²с поправкой 1 580 · сходство 79
Квартира, 3 комн., PalermoPalermo · 130 м · 83 м² · 3 комн.USD 3 253/m²с поправкой 3 227 · сходство 74
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · 290 м · 105 м² · 4 комн. · 1976USD 2 562/m²с поправкой 2 478 · сходство 70
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · 230 м · 84 м² · 4 комн. · 1981USD 2 857/m²с поправкой 2 636 · сходство 70
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 370 м
- SBulnesSubte · Línea D · 640 м
- ECOLEGIO GUADALUPEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 м
- EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 880 м
- PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 470 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 500 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 790 м
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 830 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 220 м
- CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.