PH, 7 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 7 комн., Palermo

Av. Scalabrini Ortiz ** Al 1600 - Ph En Venta De 7 Ambientes Con Gran Terraza En Palermo Soho Sin Expensas

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
150 м²
Крытая
120 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio y Luminoso PH Con gran terraza en excelente zona de Palermo.
Se ingresa por pasillo compartido, son en total 5 unidades funcionales
La unidad cuenta con 6 dormitorios , 2 baños. Amplia cocina comedor, sala y terraza.
*******NO ES APTO CREDITO*******
DESCRIPCION.
Ingreso por escalera piso 1.
PLANTA BAJA.
Pasillo de ingreso y distribución.
1 dormitorio 4,20 x 4,00
1 dormitorio 4,00 x 4,00
1 baño 1,45 x 2,97
Amplia cocina comedor 4,70 x 3,76
Escalera a ENTRE PISO con 1 dormitorio 3,86 x 3 mts
PLANTA ALTA.
1 dormitorio 2,74 x 4,52
1 dormitorio 2,94 x 2,51
vestidor 1,00 x 1,20
sala de estar 3,01 x 3,40
1 baño 1,42 x 2,31
LINDISIMA TERRAZA de 30m2
Habitación en terraza 3,41 x 4,14
Por escritura figuran:
75,09 m2 cubiertos (PB 59,25 y PA 15,84)
10,76 Cubierto común
43,79 Descubierta común
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
- La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I.
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 687/m²диапазон USD 1 663–1 799/м² · для этой площади USD 249 404–269 902
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 252 976.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,1 % комнаты · +0,7 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 200 м · 156 м² · 4 комн. · 2022
    USD 2 244/m²с поправкой 1 687 · сходство 56
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 480 м · 200 м² · 6 комн. · 1956
    USD 1 650/m²с поправкой 1 799 · сходство 54
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 200 м · 168 м² · 3 комн. · 2022
    USD 2 470/m²с поправкой 1 887 · сходство 51
  • PH, 7 комн., PalermoPalermo · 340 м · 280 м² · 7 комн. · 1956
    USD 1 496/m²с поправкой 1 663 · сходство 49
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 200 м · 173 м² · 4 комн. · 2007
    USD 2 249/m²с поправкой 1 747 · сходство 45
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 500 м · 134 м² · 3 комн. · 2010
    USD 1 866/m²с поправкой 1 453 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 215 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 220 м · в радиусе 500 м: 1
72
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
86
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1,1 км
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 км
  • EPROVINCIA DE CORDOBAШкола · Nivel primario común · 280 м
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • EAMAPOLAШкола · Nivel primario común · 470 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 950 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 1000 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.