Ph En Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Ph En Palermo

Av. Scalabrini Ortiz ** Al 1600 - Ph En Venta De 7 Ambientes Con Gran Terraza En Palermo Soho Sin Expensas

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
150 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Antigüedad
65 años (1961)
Cocheras
0

Descripción

Amplio y Luminoso PH Con gran terraza en excelente zona de Palermo.
Se ingresa por pasillo compartido, son en total 5 unidades funcionales
La unidad cuenta con 6 dormitorios , 2 baños. Amplia cocina comedor, sala y terraza.
*******NO ES APTO CREDITO*******
DESCRIPCION.
Ingreso por escalera piso 1.
PLANTA BAJA.
Pasillo de ingreso y distribución.
1 dormitorio 4,20 x 4,00
1 dormitorio 4,00 x 4,00
1 baño 1,45 x 2,97
Amplia cocina comedor 4,70 x 3,76
Escalera a ENTRE PISO con 1 dormitorio 3,86 x 3 mts
PLANTA ALTA.
1 dormitorio 2,74 x 4,52
1 dormitorio 2,94 x 2,51
vestidor 1,00 x 1,20
sala de estar 3,01 x 3,40
1 baño 1,42 x 2,31
LINDISIMA TERRAZA de 30m2
Habitación en terraza 3,41 x 4,14
Por escritura figuran:
75,09 m2 cubiertos (PB 59,25 y PA 15,84)
10,76 Cubierto común
43,79 Descubierta común
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
- La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I.
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.687/m²rango USD 1.663–1.799/m² · para esta superficie USD 249.404–269.902
-11 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 252.976.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,1 % ambientes · +0,7 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 1,1 km (13 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Seguridad1.215 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 220 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
86
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 1,1 km
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EAMAPOLAEscuela · Nivel primario común · 470 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 950 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.