1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Дом, 6 комн., Palermo
Julian Alvarez al 1700
Характеристики
- Общая площадь
- 476 м²
- Крытая
- 476 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 4
- Ванные
- 4
- Гостевые санузлы
- 2
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa en venta – Palermo - Estudio de Grabacion | Categoría - Lote PropioUbicada estrategicamente en Palermo, considerado el enclave residencial de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad ofrece una combinación única de privacidad, tranquilidad y categoría. Un verdadero oasis en plena ciudad y sumandole un estudio de grabacion La casa cuenta con una superficie total de 476 m² cubiertos, desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional y espacios de gran calidad. Planta Baja: - Cochera- Sector social con amplio living y comedor- Comedor diario - Cocina totalmente equipada, con salida directa al patio- Patio interno con muy buena luz natural- Quincho con Parrillero- Amplio Jardin - Sala de Estudio y Grabacion - Dependecias con baño Planta Alta: - 4 dormitorios, dos en suite- Suite principal al frente, con vestidor y excelente luminosidad- Dos dormitorios con vista al patio, que comparten un baño completo- La planta alta tiene ademas dos espacios multiuso que actualmente funcionan como escritorios La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con mantenimiento al día, equipada con carpinterias y equipamiento de primera línea. Calefaccion por radiadores, caldera dual. Pisos de madera y granitoCerramientos Oblak oscilobatientesUna casa que combina elegancia, funcionalidad y potencial de uso, en una ubicación estrategica. Oportunidad excepcional en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +7,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -2,2 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 350 м · 420 м² · 7 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 857/m²с поправкой 3 039 · сходство 64
Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 140 м · 287 м² · 6 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 021/m²с поправкой 2 043 · сходство 54
Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 120 м · 309 м² · 6 комн. · 1986USD 2 168/m²с поправкой 2 957 · сходство 51
Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 450 м · 600 м² · 7 комн. · 1995 · машино-местоUSD 1 417/m²с поправкой 1 535 · сходство 51
Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 460 м · 680 м² · 6 комн. · 1991 · машино-местоUSD 2 574/m²с поправкой 2 836 · сходство 50
Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 230 м · 164 м² · 6 комн. · машино-местоUSD 3 415/m²с поправкой 3 002 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 790 м
- SBulnesSubte · Línea D · 980 м
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAШкола · Nivel primario común · 250 м
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 940 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 240 м
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 380 м
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 770 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 790 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 610 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.