Дом, 9 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 9 комн., Palermo

Gorriti Al 3500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
322 м²
Крытая
247 м²
Комнаты
9
Спальни
6
Ванные
7
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo y antiguo petit hotel de cinco plantas completamente reciclado. La propiedad cuenta con seis dormitorios, todos con su respectivo baño, distribuidos de manera que garantizan privacidad y confort con un elegante piso de parquet. Se accede por un acogedor hall de entrada (planta baja) que da paso a una sala de estar, dos dormitorios en suite y un toilette de recepción. Además, en este nivel se encuentra un pequeño patio, utilizado anteriormente como cochera descubierta. En el primer y segundo piso, se ubican cuatro de los dormitorios. Dos de ellos, situados en el primer nivel, en suite, mientras que en el segundo nivel hay un dormitorio con baño independiente. En el tercer piso se encuentra el dormitorio principal en suite muy luminoso con vestidor y un baño amplio. En el cuarto piso se encuentra una moderna cocina con lavadero, conectada a un amplio espacio de estar y comedor. Desde este nivel se accede a una terraza, que a su vez conduce, mediante una escalera caracol, a otra terraza superior equipada con quincho y parrilla. El sistema de calefacción es eléctrico, con aire acondicionado y placas térmicas. Corredor interviniente: Martin Ricardo Miranda cucicba N° 9610La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPS1,2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 3 571/m²диапазон USD 1 879–3 571/м² · для этой площади USD 604 952–1 150 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 1 150 000; скорректированные аналоги дают USD 1 150 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +27,3 % санузлы · -4 % возраст здания · -1,7 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 9 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 322 м² · 9 комн. · 1926 · машино-место
    USD 3 571/m²с поправкой 3 571 · сходство 97
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 323 м² · 7 комн. · 1906 · машино-место
    USD 3 563/m²с поправкой 3 925 · сходство 75
  • Дом, 8 комн., AlmagroAlmagro · 490 м · 320 м² · 8 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 625/m²с поправкой 1 423 · сходство 63
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 420 м · 286 м² · 7 комн. · 1935 · машино-место
    USD 1 678/m²с поправкой 1 879 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., AlmagroAlmagro · 400 м · 293 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 280/m²с поправкой 1 425 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 760 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 29, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 265 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 250 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 760 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 860 м
  • EJII Nº 04 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANШкола · Nivel primario común · 170 м
  • ENUEVO GUIDO SPANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 250 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 120 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 150 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 670 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.