Дом, 5 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
Дом · Продажа · Almagro

Дом, 5 комн., Almagro

San Luis al 3300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
293 м²
Крытая
200 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Imperdible oportunidad en Almagro! Excelente casa solo metros de Av. Córdoba, con acceso a múltiples medios de transporte. Casa de 200 m² cubiertos (superficie total de 293 m²) con 4 dormitorios, uno en suite, ideal para familias que buscan comodidad y privacidad. Amplios espacios de living, living comedor, sala de estar, cocina comedor. La cochera cubierta garantiza tranquilidad y comodidad para su vehículo. Disfruta de cuatro patios que aportan luminosidad y ventilación, además de una amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Un gimnasio vidriado en el último piso y habitación de servicio con baño completan las comodidades de esta increíble casa. No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar único, funcional y en una excelente ubicación. ¡Contáctanos para coordinar visita! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPH375 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 635/m²диапазон USD 1 279–1 684/м² · для этой площади USD 374 601–493 414
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 375 000; скорректированные аналоги дают USD 478 936.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -21,4 % санузлы · +14,5 % машино-место · -4,4 % возраст здания · +1,7 % площадь · -1,4 % безопасность окружения · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., AlmagroAlmagro · 230 м · 340 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 412/m²с поправкой 1 635 · сходство 71
  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 305 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 967/m²с поправкой 1 654 · сходство 67
  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 326 м² · 5 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 840/m²с поправкой 1 244 · сходство 55
  • Дом, 8 комн., AlmagroAlmagro · 340 м · 320 м² · 8 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 625/m²с поправкой 1 279 · сходство 50
  • Дом, 3 комн., RecoletaRecoleta · 260 м · 228 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 974/m²с поправкой 1 684 · сходство 45
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 400 м · 323 м² · 7 комн. · 1906 · машино-место
    USD 3 563/m²с поправкой 3 525 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 386 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 610 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 820 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 610 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 910 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 300 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 320 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 610 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.