Дом, 7 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 7 комн., Palermo

Gorriti 3500

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
323 м²
Крытая
248 м²
Комнаты
7
Спальни
6
Ванные
7
Возраст здания
Лет: 120 (1906)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Bienvenido a un exclusivo petit hotel completamente renovado, donde el diseño y la funcionalidad se unen para crear un hogar único. Con sus cinco pisos llenos de luz natural y sol directo, cada rincón de esta propiedad ha sido pensado para ofrecer el máximo confort.
El diseño en desniveles de las cinco plantas asegura la privacidad en cada uno de los seis dormitorios, todos ellos con baño propio, permitiendo a los habitantes disfrutar de su espacio personal.
La entrada te recibe con un pintoresco patio lleno de plantas, un oasis de tranquilidad. La planta baja se completa con un living, dos suites y un toilette de recepción, ideal para recibir visitas. En los pisos superiores, se distribuyen los demás dormitorios. Destaca la suite principal en el tercer piso, con un amplio baño y vestidor.
El corazón de la casa se encuentra en el último piso, con una moderna cocina integrada y comedor. Desde aquí, una escalera caracol te invita a la terraza, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Pero la joya de la corona es la segunda terraza con quincho y parrilla, un lugar ideal para reuniones y celebraciones.
La propiedad cuenta con calefacción eficiente mediante placas y aire acondicionado. Un espacio perfecto para quienes buscan un hogar con carácter, lleno de luz y con múltiples espacios para vivir y disfrutar.
Medidas frente lote 7,89 metros x fondo 10,23 metros

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPS1,2 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 706/m²диапазон USD 1 294–3 243/м² · для этой площади USD 417 485–1 046 438
Нетипичная цена+109 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +21,3 % санузлы · -12,3 % возраст здания · +1,9 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 9 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 322 м² · 9 комн. · 1926 · машино-место
    USD 3 571/m²с поправкой 3 243 · сходство 75
  • Дом, 8 комн., AlmagroAlmagro · 490 м · 320 м² · 8 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 625/m²с поправкой 1 292 · сходство 59
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 420 м · 286 м² · 7 комн. · 1935 · машино-место
    USD 1 678/m²с поправкой 1 706 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., AlmagroAlmagro · 400 м · 293 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 280/m²с поправкой 1 294 · сходство 39
  • Дом, 7 комн., RecoletaRecoleta · 480 м · 500 м² · 7 комн. · 1926 · машино-место
    USD 1 600/m²с поправкой 1 803 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 760 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 29, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 265 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 250 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 760 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 860 м
  • EJII Nº 04 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANШкола · Nivel primario común · 170 м
  • ENUEVO GUIDO SPANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 250 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 120 м
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 150 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 670 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.