Квартира, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 4 комн., Palermo

Aráoz 2400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
151 м²
Крытая
135 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 620 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Carol Bannon. venta departamento 4 ambientes con dependencia Y balcón palermo. En una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre Aráoz al 2400, este departamento refleja la solidez y la calidad constructiva que distinguen a este tipo de edificios con una distribución funcional, ambientes de generosas dimensiones y una ubicación privilegiada. Ubicado en un cuarto piso al contrafrente abierto, disfruta de una agradable vista despejada, excelente luminosidad y un entorno silencioso, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad. La doble circulación, con entrada principal y de servicio, junto con una puerta de madera que independiza el área de servicio del resto de la vivienda, aporta una distribución cómoda, funcional y pensada para el uso diario. Distribución. - Hall de recepción. - Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. - Cocina de generosas dimensiones. - Comedor diario independiente. - Tres dormitorios con placard. - Baño completo. - Toilette con ducha. - Dependencia de servicio con baño. - Lavadero. - Calefacción central por radiadores. - Aire acondicionado tipo split. Ubicación. A pocos metros de Avenida Santa Fe, Alto Palermo Shopping y la estación Bulnes de la Línea D de Subte, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, que permiten disfrutar de una excelente conectividad y de todos los servicios que ofrece uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Una propiedad que se distingue por la amplitud de sus ambientes, la funcionalidad de su distribución y la calidad de su construcción, en una ubicación privilegiada de Palermo. ** mirá el video**

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPPS299 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 987/m²диапазон USD 1 841–2 712/м² · для этой площади USD 278 049–409 545
На уровне аналоговЗапрашивают USD 299 000; скорректированные аналоги дают USD 299 984.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -1,8 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 635 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Intendente Casares — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 900 м
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 140 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 430 м
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 900 м
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 м
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 460 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 490 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 930 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 170 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.