Venta Departamento 4 Amb con Dependencia y Balcón — foto 1 de 81 / 8 · 39 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Venta Departamento 4 Amb con Dependencia y Balcón

Aráoz 2400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
151 m²
Cubierta
135 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
66 años (1960)
Cocheras
0
Expensas
ARS 620.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Carol Bannon. venta departamento 4 ambientes con dependencia Y balcón palermo. En una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre Aráoz al 2400, este departamento refleja la solidez y la calidad constructiva que distinguen a este tipo de edificios con una distribución funcional, ambientes de generosas dimensiones y una ubicación privilegiada. Ubicado en un cuarto piso al contrafrente abierto, disfruta de una agradable vista despejada, excelente luminosidad y un entorno silencioso, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad. La doble circulación, con entrada principal y de servicio, junto con una puerta de madera que independiza el área de servicio del resto de la vivienda, aporta una distribución cómoda, funcional y pensada para el uso diario. Distribución. - Hall de recepción. - Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. - Cocina de generosas dimensiones. - Comedor diario independiente. - Tres dormitorios con placard. - Baño completo. - Toilette con ducha. - Dependencia de servicio con baño. - Lavadero. - Calefacción central por radiadores. - Aire acondicionado tipo split. Ubicación. A pocos metros de Avenida Santa Fe, Alto Palermo Shopping y la estación Bulnes de la Línea D de Subte, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, que permiten disfrutar de una excelente conectividad y de todos los servicios que ofrece uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Una propiedad que se distingue por la amplitud de sus ambientes, la funcionalidad de su distribución y la calidad de su construcción, en una ubicación privilegiada de Palermo. ** mirá el video**

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESPPPS299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.987/m²rango USD 1.841–2.712/m² · para esta superficie USD 278.049–409.545
En línea con los comparablesPide USD 299.000; los comparables ajustados implican USD 299.984.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 140 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
100
Seguridad1.635 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 290 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 900 m
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 140 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 430 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 490 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 170 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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