Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

Квартира, 2 комн., Palermo

Arevalo al 2300

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

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История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPP300 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 568/m²диапазон USD 2 362–4 019/м² · для этой площади USD 162 990–277 301
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 300 000; скорректированные аналоги дают USD 246 173.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 90 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 39, 93, 95
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 702 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza Las Cañitas — 500 м · в радиусе 500 м: 0
42
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,5 км
46
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 90 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 850 м
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • EINST. FASTA CATHERINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 540 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 180 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 410 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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