PH, 3 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
PH · Продажа · Parque Avellaneda

PH, 3 комн., Parque Avellaneda

Laguna 1335

АгентствоЦена снижена на 7% на ZonapropВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En venta ph 3 amb con quincho, parrilla Y terraza parque avellaneda. Ubicación: Laguna 1335 Piso pb "A"- Parque Avellaneda. Descripción: se ingresa por planta baja, primer ph, en planta baja al frente con el espacio aéreo. Cuenta con living- comedor, cocina con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora, 2 habitaciones, baño completo. En el primer piso cuenta con espacio lavadero, una pequeña cocina, quincho con parrilla y terraza. Superficie cubierta: 71. 14 Mts² Aprox. Superficie descubierta: 54. 07 Mts² Aprox. Superficie Total: 125. 21 Mts² Aprox. Servicios: Abona luz, gas, Aysa y Abyl (Agip). No abona expensas. Estado: Muy buen estado. valor U$S 110. 000. - Apto movilidad reducida. No apto préstamo hipotecario. Mat Matanza 919. Mat cpi 5772. ley 5859. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 23/10/2026 a las 13: 56 h.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 7% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPEEP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 150/m²диапазон USD 926–1 396/м² · для этой площади USD 115 788–174 520
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 143 752.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 100 м · 137 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 445/m²с поправкой 1 396 · сходство 75
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 м · 171 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 053/m²с поправкой 926 · сходство 62
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 100 м · 74 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 622/m²с поправкой 1 411 · сходство 60
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 440 м · 85 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 053/m²с поправкой 898 · сходство 55
  • PH, 6 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 460 м · 133 м² · 6 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 199/m²с поправкой 1 150 · сходство 54
  • PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 200 м · 175 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 371/m²с поправкой 1 209 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 950 м
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EANTONIO ALICEШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EDR. PEDRO GOYENAШкола · Nivel primario común · 470 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 130 м
  • PPlaza Jorge Di PascualeЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.