1 / 8 · Ещё в объявлении: 9Участок, Parque Avellaneda
Martinez Castro al 600
Характеристики
- Общая площадь
- 214 м²
- Крытая
- 176 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Terreno en venta en Parque Avellaneda, ubicado en la calle Martínez Castro al 600. Este terreno cuenta con una superficie total de 214, 3 m², de los cuales 176 m² están cubiertos. Con un frente de 13 metros y una profundidad de 17 metros, ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. La zonificación usaa proporciona flexibilidad en el uso del suelo, permitiendo diversas posibilidades de construcción. El terreno está conectado a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Su ubicación en Parque Avellaneda, en Capital Federal, lo sitúa en una zona en crecimiento, con acceso a infraestructura urbana y transporte público. Perfecto para inversores o desarrolladores que buscan una oportunidad en un área prometedora. Estudio de prefactibilidad a disposición. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2 % площадь · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 м · 191 м² · 1935USD 937/m²с поправкой 916 · сходство 70
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 70 м · 154 м²USD 2 045/m²с поправкой 1 922 · сходство 66
Участок, FlorestaFloresta · 330 м · 172 м²USD 1 453/m²с поправкой 1 392 · сходство 66
Участок, FlorestaFloresta · 340 м · 261 м²USD 881/m²с поправкой 917 · сходство 65
Участок, FloresFlores · 120 м · 125 м² · 1981USD 1 440/m²с поправкой 1 308 · сходство 54
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 430 м · 338 м² · 1976USD 1 538/m²с поправкой 1 661 · сходство 46
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADШкола · Nivel primario común · 320 м
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
- EJUAN GALO LAVALLEШкола · Nivel primario común · 330 м
- PParque AvellanedaЗелёная зона · Parque · 600 м
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 670 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 180 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.