1 / 8 · Ещё в объявлении: 3Участок, Vélez Sársfield
Martinez Castro 283
Характеристики
- Общая площадь
- 338 м²
- Крытая
- 299 м²
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote de 10m x 33. 80m. Apto Desarrollo inmobiliario. descripcion. Si estas buscando una oportunidad exclusiva para invertir y construir, este terreno de 10 x 33, 80 metros, ubicado en el barrio Vélez Sarsfield, representa una opción excelente. Su ubicación privilegiada, cercana a la Avenida Juan Bautista Alberdi y al centro comercial Alberdi, ofrece fácil acceso a comercios, servicios y diversas líneas de transporte público. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. Es una elección ideal para concretar su próximo proyecto inmobiliario. Los vendedores aceptarian como parte de pago inmuebles a verificarse por los mismos, ubicadas en la Ciudad Autonoma de Buenos Aires. Datos codigo urbanistico ciudad de buenos aires para desarrollo inmobiliario. direccion: martinez castro 283. barrio: velez sarsfied. frente lote: 10 Mts. largo lote: 33, 80 Mts. superficie total: 338 Mts. Sistemas Administrativos Registros. Superficie edificada 299 m² Superficie de parcela 338 m² Área edificable en planta 211, 264 m² Altura Máxima 22. 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. observaciones: Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Matricula cucicba Nº 7855.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · -4,5 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 м · 389 м² · 1966USD 694/m²с поправкой 749 · сходство 63
Участок, FlorestaFloresta · 450 м · 470 м²USD 1 298/m²с поправкой 1 372 · сходство 55
Участок, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 м · 448 м² · 1966USD 536/m²с поправкой 583 · сходство 54
Участок, FlorestaFloresta · 490 м · 261 м² · 1996USD 1 513/m²с поправкой 1 358 · сходство 53
Участок, FlorestaFloresta · 190 м · 603 м²USD 912/m²с поправкой 1 009 · сходство 49
Участок, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 м · 214 м²USD 1 379/m²с поправкой 1 277 · сходство 46
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Школа · Nivel secundario común · 280 м
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Школа · Nivel secundario común · 330 м
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 240 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 570 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 590 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.