1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceTerrain à Parque Avellaneda
Martinez Castro al 600
Les données
- Surface totale
- 214 m²
- Couverte
- 176 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en venta en Parque Avellaneda, ubicado en la calle Martínez Castro al 600. Este terreno cuenta con una superficie total de 214, 3 m², de los cuales 176 m² están cubiertos. Con un frente de 13 metros y una profundidad de 17 metros, ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. La zonificación usaa proporciona flexibilidad en el uso del suelo, permitiendo diversas posibilidades de construcción. El terreno está conectado a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Su ubicación en Parque Avellaneda, en Capital Federal, lo sitúa en una zona en crecimiento, con acceso a infraestructura urbana y transporte público. Perfecto para inversores o desarrolladores que buscan una oportunidad en un área prometedora. Estudio de prefactibilidad a disposición. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2 % surface · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 191 m² · 1935USD 937/m²ajusté 916 · similarité 70
Terrain à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 70 m · 154 m²USD 2 045/m²ajusté 1 922 · similarité 66
Terrain à FlorestaFloresta · 330 m · 172 m²USD 1 453/m²ajusté 1 392 · similarité 66
Terrain à FlorestaFloresta · 340 m · 261 m²USD 881/m²ajusté 917 · similarité 65
Terrain à FloresFlores · 120 m · 125 m² · 1981USD 1 440/m²ajusté 1 308 · similarité 54
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 430 m · 338 m² · 1976USD 1 538/m²ajusté 1 661 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EJUAN GALO LAVALLEÉcole · Nivel primario común · 330 m
- PParque AvellanedaEspace vert · Parque · 600 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 670 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 180 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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