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Terreno · Venta · Parque Avellaneda

Terreno en Venta Parque Avellaneda

Martinez Castro al 600

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
214 m²
Cubierta
176 m²
Cocheras
0

Descripción

Terreno en venta en Parque Avellaneda, ubicado en la calle Martínez Castro al 600. Este terreno cuenta con una superficie total de 214, 3 m², de los cuales 176 m² están cubiertos. Con un frente de 13 metros y una profundidad de 17 metros, ofrece un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. La zonificación usaa proporciona flexibilidad en el uso del suelo, permitiendo diversas posibilidades de construcción. El terreno está conectado a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Su ubicación en Parque Avellaneda, en Capital Federal, lo sitúa en una zona en crecimiento, con acceso a infraestructura urbana y transporte público. Perfecto para inversores o desarrolladores que buscan una oportunidad en un área prometedora. Estudio de prefactibilidad a disposición. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.308/m²rango USD 917–1.661/m² · para esta superficie USD 196.335–355.510
+5 % vs. comparablesPide USD 295.000; los comparables ajustados implican USD 279.972.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,2 km (15 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Seguridad422 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 320 m
92
Espacios verdesParque Avellaneda a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,9 km
65
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EJUAN GALO LAVALLEEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 600 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 670 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 180 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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