PH, 5 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Parque Avellaneda

PH, 5 комн., Parque Avellaneda

Calle General Eugenio Garzon 3400

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
5
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 63 (1963)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvana Castelani. el equipo remax vende ph 5 ambientes con terraza Y quincho en parque avellaneda ciudad de buenos aires - sin expensas. No apto credito. Excepcional propiedad ubicada en zona residencial de Parque Avellaneda, con óptima distribución espacial y características diferenciales para inversores y familias. Características principales. • Superficie total de 125 m², distribuidos en 100 m² cubiertos y 25 m² descubiertos. • Excelente estado general. • Ubicación estratégica sobre Calle General Eugenio Garzón. • Sin expensas. distribución interior. • Living-comedor amplio y con mucha luz natural. • 2 dormitorios con excelente entrada de luz natural. • Escritorio o 3er dormitorio. • 2 baños completos - uno con ducha escocesa. • Cocina con barra desayunadora abierta. • Lavadero independiente. espacios exteriores. • Terraza propia de 25 m² • Quincho totalmente equipado. • Ideal para reuniones familiares y sociales. • Potencial para división en dos unidades. beneficios diferenciales. • Óptima luminosidad en todos los ambientes. • Estado impecable, sin necesidad de refacciones. • Zona residencial tranquila con excelente conectividad. La propiedad representa una inversión inteligente para quienes buscan un inmueble funcional, con espacios versátiles y ubicación privilegiada en Parque Avellaneda. Contactanos para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. Nadie en argentina vende mas propiedades que el equipo remax.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 126/m²диапазон USD 973–1 241/м² · для этой площади USD 121 657–155 179
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 149 000; скорректированные аналоги дают USD 140 767.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,7 % площадь · +0,5 % комнаты · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 120 м · 130 м² · 4 комн. · 1979
    USD 1 154/m²с поправкой 1 126 · сходство 75
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 90 м · 102 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 373/m²с поправкой 1 241 · сходство 70
  • PH, 6 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 490 м · 133 м² · 6 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 271/m²с поправкой 1 128 · сходство 63
  • PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 60 м · 213 м² · 5 комн.
    USD 883/m²с поправкой 971 · сходство 61
  • PH, Parque AvellanedaParque Avellaneda · 100 м · 97 м² · 1996
    USD 1 134/m²с поправкой 973 · сходство 60
  • PH, 5 комн., FlorestaFloresta · 490 м · 170 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 353/m²с поправкой 1 120 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 86
64
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 450 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 — 830 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,6 км
76
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 910 м
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 990 м
  • EALBINA GARCIA DE RYANШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EINST.LUJAN PORTEÑOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 830 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 900 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.