PH, 5 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Parque Avellaneda

PH, 5 комн., Parque Avellaneda

Pergamino al 600

АгентствоДней в продаже: 33

Характеристики

Общая площадь
213 м²
Крытая
121 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 5 ambientes en venta con balcón, terraza propia y parrillaAmplio ph desarrollado en dos plantas, con ingreso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes de generosas dimensiones. En la planta principal se encuentra un living-comedor con salida al balcón y baulera, dos dormitorios amplios, un baño completo y un pasillo distribuidor que conecta con el comedor diario. La cocina es independiente y cuenta con toilette. Al fondo de la propiedad se encuentra otro dormitorio. En la planta alta se ubica el cuarto dormitorio junto a un cómodo espacio de estar, ideal como escritorio, playroom o sala de lectura. Desde allí se accede a una gran terraza de uso exclusivo con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, este nivel cuenta con lavadero independiente y un cuarto de guardado. Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y múltiples espacios funcionales, ideal para familias que buscan amplitud y una gran terraza propia. Superficies aproximadas: * 121, 56 m² cubiertos* 2, 29 m² semicubiertos* 85, 77 m² descubiertos* 213, 52 m² totalesTransportes CercanosColectivos: 4, 7, 55, 76, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 141, 180Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE188 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 027/m²диапазон USD 837–1 083/м² · для этой площади USD 178 180–230 726
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 188 000; скорректированные аналоги дают USD 218 833.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,1 % площадь · +4,9 % санузлы · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., FloresFlores · 450 м · 194 м² · 5 комн. · 1981
    USD 851/m²с поправкой 837 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 160 м · 279 м² · 4 комн. · 1995
    USD 896/m²с поправкой 925 · сходство 67
  • PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 60 м · 125 м² · 5 комн. · 1963
    USD 1 192/m²с поправкой 1 083 · сходство 61
  • PH, 5 комн., FlorestaFloresta · 460 м · 170 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 353/m²с поправкой 1 080 · сходство 60
  • PH, 7 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 м · 236 м² · 7 комн. · машино-место
    USD 890/m²с поправкой 722 · сходство 54
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 90 м · 130 м² · 4 комн. · 1979
    USD 1 154/m²с поправкой 1 100 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 950 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 86, 114
62
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 443 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныJardín — 860 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,6 км
75
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 940 м
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1 км
  • EALBINA GARCIA DE RYANШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EINST.LUJAN PORTEÑOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 м
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEШкола · Nivel primario común · 270 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 860 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 880 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.