PH, 5 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Floresta (Floresta Sur)

PH, 5 комн., Floresta

Dolores 433

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
170 м²
Крытая
130 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en venta en Floresta Sur, ideal para familias. Cuenta con 5 ambientes distribuidos en 130 m² construidos sobre un terreno de 170 m². Ubicada en el barrio de Floresta, esta amplia casa tipo ph ofrece una excelente combinación de espacio, funcionalidad y comodidad para la vida familiar, incluyendo mascotas, con el gran diferencial de contar con entrada totalmente independiente, lo que brinda privacidad y la sensación de vivir en una casa. La propiedad cuenta con 5 ambientes bien distribuidos, incluyendo un living comedor amplio y luminoso, además de una cómoda cocina comedor, ideal para el uso diario y para compartir momentos en familia. Dispone también de cuatro dormitorios, perfectos para familias numerosas o para quienes necesiten espacios adicionales de trabajo o estudio. Cuenta con tres baños completos y un toilette, lo que brinda comodidad y practicidad para la vida cotidiana. La vivienda fue reciclada hace aproximadamente 20 años, manteniendo una estructura sólida y ambientes funcionales, listos para habitar. Además, posee cochera, un valor agregado muy importante en la zona que aporta mayor comodidad y seguridad. Se encuentra en Dolores 433, Floresta, en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, transporte público y principales avenidas, lo que facilita la movilidad y el acceso a distintos puntos de la ciudad. Características principales. - 5 ambientes. - 4 dormitorios. - 3 baños completos. - 1 toilette. - Cocina independiente. - Cochera. - Casa reciclada. - Buena distribución de ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación consolidada en la ciudad. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. Datos útiles: Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1 407. Oficina: Ver datos / Ver datos Horario de atención: Lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 106/m²диапазон USD 1 090–1 326/м² · для этой площади USD 185 239–225 368
+22 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 187 985.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4 % возраст здания · -2,3 % площадь · +1 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 м · 189 м² · 5 комн. · 1985
    USD 889/m²с поправкой 1 090 · сходство 64
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 280 м · 145 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 186/m²с поправкой 1 326 · сходство 62
  • PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 460 м · 213 м² · 5 комн.
    USD 883/m²с поправкой 1 106 · сходство 60
  • PH, 6 комн., FlorestaFloresta · 240 м · 149 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 671/m²с поправкой 818 · сходство 54
  • PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 490 м · 125 м² · 5 комн. · 1963
    USD 1 192/m²с поправкой 1 440 · сходство 53
  • PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 м · 252 м² · 5 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 028/m²с поправкой 1 033 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 880 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 55, 86, 88, 114, 126, 180
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 496 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,6 км
76
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 880 м
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • ESTELLA MARISШкола · Nivel primario común · 280 м
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PPlazoleta Venancio FloresЗелёная зона · Plazoleta · 870 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.