PH de 5 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 5 ambientes em Parque Avellaneda

Calle General Eugenio Garzon 3400

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
125 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
5
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
63 anos (1963)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvana Castelani. el equipo remax vende ph 5 ambientes con terraza Y quincho en parque avellaneda ciudad de buenos aires - sin expensas. No apto credito. Excepcional propiedad ubicada en zona residencial de Parque Avellaneda, con óptima distribución espacial y características diferenciales para inversores y familias. Características principales. • Superficie total de 125 m², distribuidos en 100 m² cubiertos y 25 m² descubiertos. • Excelente estado general. • Ubicación estratégica sobre Calle General Eugenio Garzón. • Sin expensas. distribución interior. • Living-comedor amplio y con mucha luz natural. • 2 dormitorios con excelente entrada de luz natural. • Escritorio o 3er dormitorio. • 2 baños completos - uno con ducha escocesa. • Cocina con barra desayunadora abierta. • Lavadero independiente. espacios exteriores. • Terraza propia de 25 m² • Quincho totalmente equipado. • Ideal para reuniones familiares y sociales. • Potencial para división en dos unidades. beneficios diferenciales. • Óptima luminosidad en todos los ambientes. • Estado impecable, sin necesidad de refacciones. • Zona residencial tranquila con excelente conectividad. La propiedad representa una inversión inteligente para quienes buscan un inmueble funcional, con espacios versátiles y ubicación privilegiada en Parque Avellaneda. Contactanos para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. Nadie en argentina vende mas propiedades que el equipo remax.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.126/m²faixa USD 973–1.241/m² · para esta metragem USD 121.657–155.179
+6% vs. comparáveisPede USD 149.000; os comparáveis ajustados implicam USD 140.767.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -7 % idade · +4,9 % banheiros · +0,7 % metragem · +0,5 % ambientes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 910 m (11 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 86
64
Segurança450 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 830 m · 0 em 500 m
22
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,6 km
76
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 910 m
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 990 m
  • EALBINA GARCIA DE RYANEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EINST.LUJAN PORTEÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEEscola · Nivel primario común · 320 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 830 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 900 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 580 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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