1 / 8 · Ещё в объявлении: 31PH, 4 комн., Parque Avellaneda
Homero 1684
Характеристики
- Общая площадь
- 172 м²
- Крытая
- 116 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 42 (1984)
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Bienvenido al ph Homero, un ph por estar en manzana atípica donde cuenta con otro ph en espejo con su entrada independiente a Av. Olivera. Apenas ingresamos tenemos living comedor, seguimos a nuestra izquierda con toilette de recepción, y garage con espacio para dos vehículos. Volviendo nos encontramos con cocina de buenas dimensiones la cual tiene acceso a patio. Desde el living comedor accedemos a escalera hacia primer piso en buen estado, donde nos encontraremos tres dormitorios, uno de ellos en suite. Dos dormitorios dan al frente que comparten un balcón corrido y el tercer dormitorio al contrafrente a patio y lavadero. Apto credito! La propiedad se encuentra con necesidad de refacción en cocina, contando con 3 baños en buen funcionamiento. El estado general de la propiedad es aceptable. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de santos propiedades cpi 7000. - accesible ley.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,1 % зелёные зоны · -0,8 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 м · 141 м² · 4 комн. · 1986USD 816/m²с поправкой 897 · сходство 79
PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 20 м · 216 м² · 4 комн. · 1996 · машино-местоUSD 625/m²с поправкой 593 · сходство 74
PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 260 м · 164 м² · 5 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 128/m²с поправкой 1 105 · сходство 74
PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 410 м · 218 м² · 3 комн. · 1976 · машино-местоUSD 894/m²с поправкой 974 · сходство 59
PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 470 м · 280 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 475/m²с поправкой 572 · сходство 45
PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 м · 110 м² · 3 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 291/m²с поправкой 1 159 · сходство 44
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ECRECER Y SERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 м
- EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEШкола · Nivel primario común · 530 м
- PPlaza Henry DunantЗелёная зона · Plaza · 490 м
- PPlaza Domingo OliveraЗелёная зона · Plaza · 700 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.