PH de 4 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 4 ambientes em Parque Avellaneda

Homero 1684

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
172 m²
Coberta
116 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
42 anos (1984)
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Bienvenido al ph Homero, un ph por estar en manzana atípica donde cuenta con otro ph en espejo con su entrada independiente a Av. Olivera. Apenas ingresamos tenemos living comedor, seguimos a nuestra izquierda con toilette de recepción, y garage con espacio para dos vehículos. Volviendo nos encontramos con cocina de buenas dimensiones la cual tiene acceso a patio. Desde el living comedor accedemos a escalera hacia primer piso en buen estado, donde nos encontraremos tres dormitorios, uno de ellos en suite. Dos dormitorios dan al frente que comparten un balcón corrido y el tercer dormitorio al contrafrente a patio y lavadero. Apto credito! La propiedad se encuentra con necesidad de refacción en cocina, contando con 3 baños en buen funcionamiento. El estado general de la propiedad es aceptable. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de santos propiedades cpi 7000. - accesible ley.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 897/m²faixa USD 593–1.105/m² · para esta metragem USD 102.024–190.008
-13% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 154.370.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -5,3 % idade · +4,9 % banheiros · +1,1 % áreas verdes · -0,8 % metragem · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 46, 47, 107
61
Segurança234 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
85
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 400 m
62
Áreas verdesPlaza Henry Dunant a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 2,7 km
39
  • ECRECER Y SEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEEscola · Nivel primario común · 530 m
  • PPlaza Henry DunantÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Domingo OliveraÁrea verde · Plaza · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.