1 / 8 · 31 más en el avisoPH Tipo Casa en Parque Avellaneda - Apto Credito
Homero 1684
Ficha
- Superficie total
- 172 m²
- Cubierta
- 116 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Cocheras
- 2
Descripción
Bienvenido al ph Homero, un ph por estar en manzana atípica donde cuenta con otro ph en espejo con su entrada independiente a Av. Olivera. Apenas ingresamos tenemos living comedor, seguimos a nuestra izquierda con toilette de recepción, y garage con espacio para dos vehículos. Volviendo nos encontramos con cocina de buenas dimensiones la cual tiene acceso a patio. Desde el living comedor accedemos a escalera hacia primer piso en buen estado, donde nos encontraremos tres dormitorios, uno de ellos en suite. Dos dormitorios dan al frente que comparten un balcón corrido y el tercer dormitorio al contrafrente a patio y lavadero. Apto credito! La propiedad se encuentra con necesidad de refacción en cocina, contando con 3 baños en buen funcionamiento. El estado general de la propiedad es aceptable. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de santos propiedades cpi 7000. - accesible ley.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,1 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Tipo Casa 4 Amb en Esquina - Parque Avellaneda - con Terraza Amplia Pileta y ParrillaParque Avellaneda · 180 m · 141 m² · 4 amb · 1986USD 816/m²ajustado 897 · similitud 79
Venta PH 4 Ambientes con Patio y Cochera en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 20 m · 216 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 625/m²ajustado 593 · similitud 74
PH Duplex de 5 Ambientes con Cochera Parque AvellanedaParque Avellaneda · 260 m · 164 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.128/m²ajustado 1.105 · similitud 74
Venta PH / Casa Parque Avellaneda | 3 Ambientes + Dependencia, Jardín, Patio y CocheraParque Avellaneda · 410 m · 218 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 894/m²ajustado 974 · similitud 59
PH de 4 Ambientes con Balcón y Terraza en Parque Avellaneda en VentaParque Avellaneda · 470 m · 280 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 475/m²ajustado 572 · similitud 45
PH en Venta de 3 Ambientes en Parque Avellaneda con Balcón, Patio y Cochera Cubierta - Sin ExpensasParque Avellaneda · 270 m · 110 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 1.291/m²ajustado 1.159 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECRECER Y SEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 530 m
- PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.