PH Tipo Casa en Parque Avellaneda - Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

PH Tipo Casa en Parque Avellaneda - Apto Credito

Homero 1684

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
172 m²
Cubierta
116 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
42 años (1984)
Cocheras
2

Descripción

Bienvenido al ph Homero, un ph por estar en manzana atípica donde cuenta con otro ph en espejo con su entrada independiente a Av. Olivera. Apenas ingresamos tenemos living comedor, seguimos a nuestra izquierda con toilette de recepción, y garage con espacio para dos vehículos. Volviendo nos encontramos con cocina de buenas dimensiones la cual tiene acceso a patio. Desde el living comedor accedemos a escalera hacia primer piso en buen estado, donde nos encontraremos tres dormitorios, uno de ellos en suite. Dos dormitorios dan al frente que comparten un balcón corrido y el tercer dormitorio al contrafrente a patio y lavadero. Apto credito! La propiedad se encuentra con necesidad de refacción en cocina, contando con 3 baños en buen funcionamiento. El estado general de la propiedad es aceptable. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de santos propiedades cpi 7000. - accesible ley.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 897/m²rango USD 593–1.105/m² · para esta superficie USD 102.024–190.008
-13 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 154.370.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,1 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 46, 47, 107
61
Seguridad234 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 400 m
62
Espacios verdesPlaza Henry Dunant a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 2,7 km
39
  • ECRECER Y SEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 530 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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