PH, 3 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Parque Chacabuco

PH, 3 комн., Parque Chacabuco

Saraza al 600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
93 м²
Комнаты
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Hermoso ph de 3 Ambientes con Terraza en Parque Chacabuco! No apto creditodescripción General Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas y tranquilas de Parque Chacabuco. Este ph de 3 ambientes destaca por su solidez estructural, calidez y excelente distribución en 120 m² totales. Hay que darle una mano de pintura y quizas modernizarlo un poco aunque es una propiedad habitable con mucho potencial. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa sin expensas. Características Principales Superficie total: 120 m²Dormitorios 2 amplios con gran capacidad de guardadoBaño completo listo para habitar Expensas: ¡No paga! Detalles Living-Comedor con cocina integrada Gran calidez. Dormitorios: Habitaciones de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con un imponente placard empotrado de piso a techo con gran espacio de almacenamiento. Gran terraza con mucho sol y espacio para parrilla. Ubicación Estratégica Situado en el corazón residencial de Parque Chacabuco, un barrio verde y familiar. A pocas cuadras del gran pulmón verde del parque. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a la línea E de esperamos¡Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Vremont ChiesaEncontramos el lugar que estás buscando. Propiedad accesible ( Ley 5115) vremont Chiesa -Mat. 2387

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 153/m²диапазон USD 1 042–1 253/м² · для этой площади USD 125 000–150 359
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 138 335.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -14,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,8 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · тот же адрес · 120 м² · 3 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 042/m²с поправкой 1 042 · сходство 99
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 270 м · 124 м² · 3 комн. · 2026
    USD 1 444/m²с поправкой 1 253 · сходство 74
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 500 м · 140 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 207/m²с поправкой 1 347 · сходство 58
  • PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 420 м · 155 м² · 4 комн. · 1956
    USD 774/m²с поправкой 1 033 · сходство 57
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 410 м · 128 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 320/m²с поправкой 1 210 · сходство 56
  • PH, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 390 м · 148 м² · 5 комн. · 1973
    USD 1 351/m²с поправкой 1 623 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 85, 119
52
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 479 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 200 м
80
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,4 км
82
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1,1 км
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 1,2 км
  • EFLORIAN OLIVERШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EJUAN JOSE PASOШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.