PH, 6 комн., Parque Chacabuco — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Parque Chacabuco

PH, 6 комн., Parque Chacabuco

Puán 700 PH 6 Ambientes con Terraza, Patio, Cochera

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
269 м²
Крытая
172 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 63 (1963)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 6 Ambientes en Venta Dividido en 3 Plantas con Cochera, Terraza y Patio. Al frente con Orientación Norte. pb: Cochera (3. 60 x 2. 57), amplia baulera junto a la cochera (2. 60 x 182). Escalera que conecta al Hall Palier principal de P1. P1: Palier de entrada Hall (3. 20 x 2. 10) con conexión a Living Comedor (7. 05 x 5. 10), Dormitorio 1 (4. 43 x 4. 20) Baño (2. 6 x 2. 10), Dormitorio 2 (3. 55 x 3. 40). Balcón Corrido al Frente (1. 20 x 7. 32). Cocina Completa (4. 42 x 4. 05). Pasillo de Distribución 1 (10. 65 x 1. 50) conecta a Patio Interno (2. 28 x 2. 50), Jardín de Invierno (7. 20 x 3. 20) Escalera que va a terraza, Dormitorio 3 (3. 50 x 4. 10), Dormitorio 4 (3. 35 x 3. 75), Dormitorio 5 (2. 23 x 2. 86), Baño con Baño (2. 55 x 1. 4) y antebaño (2. 20 x 1. 45). P2: Terraza con Parrilla (9. 10 x 26. 46). Todas los ambientes tienen aire acondicionado y cocina también, las habitación también cuentan con ventilador. Buena entrada de luz y circulación de aire. A 2 Cuadras de Parque Chacabuco, en muy buen estado en general. A metros de Av. Eva Perón, Varios Medios de Transporte Colectivo y Subte Estación Emilio Mitre. La imagen de la portada es ilustrativa con el fin de mostrar el espacio vacío. Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Omar Porta, Matricula 541. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina Vremont es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont Omar Porta | Av. La Plata 542 - C. A. B. A Ver datos / Ver datos | Lunes a Viernes de 10: 00 hs a 18: 00 hs.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPPEES320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 301/m²диапазон USD 1 301–1 315/м² · для этой площади USD 349 852–353 721
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 349 852.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,8 % площадь · +1,5 % зелёные зоны · -1,3 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 203 м² · 6 комн. · 1966
    USD 1 207/m²с поправкой 1 315 · сходство 70
  • PH, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 90 м · 217 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 129/m²с поправкой 1 301 · сходство 68
  • PH, 5 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 250 м · 378 м² · 5 комн. · 1976
    USD 923/m²с поправкой 1 050 · сходство 56
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 490 м · 170 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 762/m²с поправкой 1 903 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Emilio Mitre — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 733 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 10 м
100
Зелёные зоныPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco) — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,4 км
82
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 290 м
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 720 м
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 м
  • ECHACABUCOШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 340 м
  • PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 350 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 370 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 580 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.