ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 4 комн., Parque Chas

Llerena 2700

АгентствоДней в продаже: 9

Характеристики

Общая площадь
172 м²
Крытая
112 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph de 4 Ambientes en Parque Chas. Planta baja al contrafrente. Patio, jardín y parrilla. Buen estado y luminosa. Sin expensas. Posibilidad de construir más metros en primer piso. Solo 2 vecinos. Pasillo del ph en excelente estado. 3 dormitorios, living, cocina comedor diario, 2 baños y lavadero. Apto crédito hipotecario (solo Banco Ciudad, bbva y Santander). Zona en auge y tranquila. Ubicado muy cerca de Av. De Los Incas, Av. Triunvirato, Subte B y zona comercial. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEES220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 276/m²диапазон USD 1 180–1 369/м² · для этой площади USD 202 983–235 441
На уровне аналоговЗапрашивают USD 219 500; скорректированные аналоги дают USD 219 500.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,6 % возраст здания · -2,6 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · +1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · тот же адрес · 172 м² · 4 комн. · 1978
    USD 1 276/m²с поправкой 1 276 · сходство 99
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 300 м · 173 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 387/m²с поправкой 1 354 · сходство 88
  • PH, 2 комн., Parque ChasParque Chas · 120 м · 174 м² · 2 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 494/m²с поправкой 1 180 · сходство 70
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 390 м · 148 м² · 4 комн. · 2004 · машино-место
    USD 1 588/m²с поправкой 1 222 · сходство 69
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 360 м · 155 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 419/m²с поправкой 1 369 · сходство 68
  • PH, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 340 м · 143 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 154/m²с поправкой 1 105 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 111, 113, 123, 133
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 329 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 360 м
72
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 810 м · в радиусе 500 м: 0
23
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 430 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 580 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 км
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 810 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 840 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.