PH, 4 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 4 комн., Parque Chas

Pasaje Turin e/ Barzana y Altolaguirre

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
155 м²
Крытая
105 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Pasaje Turin entre Barzana y Altolaguirre (Parque Chas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 155mts2, de los cuales 105mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 267/m²диапазон USD 1 224–1 323/м² · для этой площади USD 189 671–205 105
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 196 449.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,7 % возраст здания · +1,6 % площадь · +1,4 % расстояние до subte (метро) · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 40 м · 148 м² · 4 комн. · 2004 · машино-место
    USD 1 588/m²с поправкой 1 267 · сходство 88
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 410 м · 153 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 438/m²с поправкой 1 253 · сходство 82
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 430 м · 155 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 419/m²с поправкой 1 185 · сходство 79
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 360 м · 139 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 547/m²с поправкой 1 321 · сходство 75
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 430 м · 169 м² · 4 комн. · 1994
    USD 1 598/m²с поправкой 1 534 · сходство 71
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 360 м · 172 м² · 4 комн. · 1978
    USD 1 276/m²с поправкой 1 323 · сходство 70

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 80, 87, 123
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 375 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 310 м
86
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
7
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 760 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 530 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 750 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 510 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.