PH, 4 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 4 комн., Parque Chas

Tréveris 2600

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
148 м²
Крытая
123 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 22 (2004)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Maria Florencia Rival. ph en venta en parque chas, capital federal, 4 ambientes, tréveris. no requiere reubicación - desarrollado en planta baja - ver fotos Y video. Un refugio contemporáneo en el corazón de Parque Chas, donde la luminosidad y el espacio se conjugan para crear un hogar de verdadera calidad. Este ph ubicado sobre Tréveris respira con la amplitud que caracteriza a los mejores proyectos residenciales de la zona, ofreciendo 148 m² de superficie total que se distribuyen de manera inteligente y funcional. Espacios que invitan A vivir. El inmueble cuenta con 3 dormitorios generosos y 2 baños completos que garantizan comodidad para toda la familia. La disposición de los ambientes favorece la circulación natural, con un living comedor que se abre hacia el exterior, un espacio de cocina equipado con desayunador y una zona de comedor independiente que permite disfrutar de momentos compartidos. Un vestidor complementa la propuesta de almacenamiento inteligente, mientras que los placares distribuidos en toda la propiedad optimizan cada rincón. Confort Y practicidad. • Orientación norte que inunda los espacios de luz natural durante todo el día. • Aire acondicionado para mantener la temperatura ideal en cualquier estación. • Parrilla en el patio, ideal para encuentros con amigos y familia. • Cochera propia que resuelve la necesidad de estacionamiento seguro. • Acceso directo desde la cochera hacia el interior de la propiedad. • Permite mascotas, porque el hogar es para compartir con quienes amamos. estado Y construcción. Refaccionado en excelente estado, este ph construido en 2004 ha sido cuidadosamente mantenido. Los 123 m² cubiertos se complementan con 12 m² semicubiertos y 14 m² descubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El terreno de 138 m² ofrece la base sólida de una inversión segura en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Ubicación estratégica. Parque Chas es sinónimo de tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. Tréveris es una arteria que conecta con lo mejor de la zona, rodeada de comercios, servicios y espacios verdes que definen la calidad de vida de sus residentes.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE235 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 588/m²диапазон USD 1 570–1 658/м² · для этой площади USD 232 290–245 354
На уровне аналоговЗапрашивают USD 235 000; скорректированные аналоги дают USD 235 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +1,4 % расстояние до subte (метро) · -1,4 % безопасность окружения · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · тот же адрес · 148 м² · 4 комн. · 2004 · машино-место
    USD 1 588/m²с поправкой 1 588 · сходство 98
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 40 м · 155 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 419/m²с поправкой 1 778 · сходство 86
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 450 м · 155 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 419/m²с поправкой 1 485 · сходство 78
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 430 м · 153 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 438/m²с поправкой 1 570 · сходство 73
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 380 м · 139 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 547/m²с поправкой 1 596 · сходство 72
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 420 м · 169 м² · 4 комн. · 1994
    USD 1 598/m²с поправкой 1 922 · сходство 72

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 80, 87, 123
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 376 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 310 м
90
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
5
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 790 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 510 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 710 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 500 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.