1 / 8 · Ещё в объявлении: 18PH, 4 комн., Villa Ortúzar
Av. De Los Incas al 4500
Характеристики
- Общая площадь
- 169 м²
- Крытая
- 115 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 32 (1994)
- Ориентация
- Юг
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Hermoso ph de 4 ambientes | primer piso por escalera con terraza Y quincho en villa ortuzaringreso independiente por escaleras a primer pisoprimer piso: Luminoso living con acceso a balcón al frente - Comedor con salamandra y ventilación a pulmón de edificio - Cocina con ventilación natural - Escritorio con acceso a balcón al frente / Posible dormitorio - Baño completosegundo piso: 3 Dormitorios muy luminosos con placard integrado - Baño completo con ante baño y ventilación naturalplanta azotea: Terraza con quincho - Quincho con mesada y bachadetalles: - Agua caliente y calefacción por caldera dual- Calefacción en segundo piso por radiadores- Aires acondicionados en todo los ambientes- Excelente ventilación- Cocina a gas - Baños refaccionados hace 15 años- Cañerías y cableados eléctricos refaccionados- Artefactos de baño marca Roca y Ferrum- Conexión a lavarropas y lavavajilla- Persianas pvc- Alarma - Bomba elevadora y presurizadora de agua - Muy luminosoedificio: - 4 Unidades funcionales: 2 Viviendas y 2 Locales- Entrada independiente- Primer piso por escalerasuperficie segun escritura: Planta Baja: - Totales: 10, 48 m2Primer Piso: - Cubierto: 53, 18 m2- Descubierto: 5, 37 m2Segundo Piso: - Cubierto: 47, 37 m2- Semicubierto: 2, 83 m2- Descubierto: 3, 49 m2Planta Azotea: - Cubierto: 4, 05 m2- Descubierta: 42, 89 m2gastos: - abl: $18. 000 - aysa compartido- Gas y Luz individualubicación: Av. De Los Incas al 4500 (Entre Cádiz y Torrent). En el Barrio de Villa Ortuzar, zona residencial con cercanía al subte linea B, cerca de Villa Ortuzar y acceso a principales Avenidas: Triunvirato, Combatientes de Malvinas, Alvarez Thomas. Visitas sólo acompañados por personal de la frima belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,7 % возраст здания · -1,5 % площадь · +1,4 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 470 м · 165 м² · 4 комн. · 1976USD 1 758/m²с поправкой 1 879 · сходство 74
PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 420 м · 148 м² · 4 комн. · 2004 · машино-местоUSD 1 588/m²с поправкой 1 320 · сходство 74
PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 430 м · 155 м² · 4 комн. · 1996USD 1 419/m²с поправкой 1 478 · сходство 72
PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 350 м · 144 м² · 4 комн. · 1986USD 1 486/m²с поправкой 1 582 · сходство 68
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 м · 225 м² · 4 комн. · 1990USD 1 328/m²с поправкой 1 423 · сходство 65
PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 160 м · 128 м² · 3 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 266/m²с поправкой 1 869 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 100 м
- SEcheverrãASubte · Línea B · 690 м
- EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 190 м
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 м
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 м
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 900 м
- PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 1000 м
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 790 м
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 960 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.