Дом, 5 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
Дом · Продажа · Parque Chas

Дом, 5 комн., Parque Chas

General Benjamín Victorica 3100

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
195 м²
Крытая
153 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa chalet 5 ambientes con cochera cubierta, jardín, quincho con parrilla Y terraza – parque chas. Una casa con todo el potencial para convertirse en ese hogar que siempre imaginaste, en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la Ciudad. Ubicada sobre una calle muy tranquila de Parque Chas, esta casa tipo chalet se desarrolla principalmente en una planta y se destaca por sus generosos ambientes, espacios exteriores y excelente potencial de actualización. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. La propiedad cuenta además con 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, cocina completa y lavadero. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios al aire libre: jardín de aproximadamente 7 x 8 metros, un gran quincho con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año, y una amplia terraza de aproximadamente 8, 66 x 8 metros, que ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. Cuenta también con garage cubierto para un auto mediano. Superficies Y medidas. Terreno: 195 m² aproximadamente. Superficie cubierta: 153 m² Frente: 8, 636 m. Lateral izquierdo: 24, 43 m. Contrafrente: 9, 43 m. Lateral derecho: 20, 65 m. Jardín: aproximadamente 7 x 8 m. Terraza: aproximadamente 8, 66 x 8 m. parque chas: tranquilidad Y vida de barrio. Una de las características que hacen especial a Parque Chas es su atmósfera residencial, arbolada y de calles tranquilas, con una sensación que recuerda a la de un barrio cerrado, pero con la comodidad de estar dentro de la Ciudad. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con rápido acceso a Av. De los Constituyentes, a solo 2 cuadras, y Av. De los Incas, a 3 cuadras, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para proyectar. Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, esta casa ofrece muchísimas posibilidades para actualizar, modernizar y adaptar a diferentes proyectos familiares. Escritura y posesión inmediatas. Venta no condicionada a reubicación. Una casa con metros, jardín, quincho y terraza, en una ubicación donde todavía se puede disfrutar de la tranquilidad de un verdadero barrio. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y vida residencial sin alejarse de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Propiedades así no aparecen todos los días.

История цены

ДатаЦенаИзменение
24 сентября 2026 г.USD 235 000—
17 октября 2026 г.USD 229 000-3 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP229 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 328/m²диапазон USD 1 237–1 537/м² · для этой площади USD 241 129–299 808
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 229 000; скорректированные аналоги дают USD 258 976.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,9 % площадь · -1,8 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 80 м · 195 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 174/m²с поправкой 1 237 · сходство 91
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 90 м · 200 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 250/m²с поправкой 1 328 · сходство 81
  • Дом, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 160 м · 212 м² · 5 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 651/m²с поправкой 1 434 · сходство 77
  • Дом, Parque ChasParque Chas · 360 м · 150 м²
    USD 1 600/m²с поправкой 1 777 · сходство 60
  • Дом, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 500 м · 217 м² · 4 комн. · 1990 · машино-место
    USD 1 659/m²с поправкой 1 537 · сходство 59
  • Дом, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 470 м · 235 м² · 6 комн. · 1982 · машино-место
    USD 1 613/m²с поправкой 1 571 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 960 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 80, 87, 111, 123
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 259 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 130 м
70
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 760 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 860 м
98
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 км
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 км
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 760 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 910 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.